10 Aprile 2019
Casa in affitto, ecco quanto costa lungo lo Stivale
È un’Italia a quattro velocità quella che emerge dalla fotografia del mercato delle locazioni scattata dall’Osservatorio annuale sugli affitti residenziali di Immobiliare.it e Mioaffitto.it. I portali di annunci hanno visto come siano messi in atto comportamenti diversi in base alla zona d’Italia dove trova l’alloggio da prendere in locazione.
Ecco i risultati dell’indagine.
- Da una parte c’è il mercato di Milano, caso unico, dove i prezzi continuano a salire a ritmi velocissimi, arrivando a segnare un +9% a fronte di una domanda che cresce del 7%.
- Chi cerca casa nel capoluogo lombardo deve fare i conti con un’offerta in calo, che non riesce a star dietro alla domanda, e che in un anno ha perso il 5% e con costi record: per un monolocale di 40 metri quadri si spendono in media 750 euro al mese (18,72 euro al metro quadro).
- Dall’altra parte c’è il mercato delle grandi città anche questo in salute e in forte ripresa anche se non ai livelli milanesi. Soprattutto nelle grandi città i prezzi sono aumentati del 3%, in risposta a una domanda cresciuta del 2%.
- Nei grandi centri anche l’offerta risulta in salita: +3% da marzo 2018. Affittare un monolocale qui costa in media poco più di 520 euro al mese (13,1 euro/mq), con picchi sopra i 600 euro a Firenze.
- I numeri dello studio evidenziano un andamento ancora in sofferenza nei capoluoghi di regione più piccoli, in cui gli indici restano in campo negativo. La domanda è infatti in calo del 2% e così anche i canoni che perdono il 4% in un anno.
- Nei piccoli centri l’offerta di immobili in locazione appare poi stabile (1% in un anno). Per un monolocale in questi centri si spendono in media 270 euro al mese (6,68 euro/mq).
- L’Italia dei piccoli comuni e della provincia, nel complesso mostra ancora un mercato che non riparte, soprattutto a causa dell’assenza di domanda. Lo spopolamento ha portato questo indicatore a scendere del 4% nel giro di un anno, con un conseguente calo dei prezzi del 6% rispetto al 2018, attestandosi su una media di 5,96 euro al metro quadro. In negativo anche l’offerta che perde il 3%.
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