Alberghi, ecco quali sono i preferiti dagli investitori
Quanto vale il business delle compravendite di alberghi rispetto al totale di quelle immobiliari? Come va quel mercato e cosa sta cambiando? Quali sono le strutture preferite dagli investitori? Di questo si è parlato all’Innovation Campus Milano durante il convegno ‘L’investimento alberghiero nel real estate internazionale’, organizzato da ‘Il Quotidiano Immobiliare’.
La società immobiliare World Capital, in quell’occasione ha presentato alcune anticipazioni del primo rapporto sul Sistema Immobiliare Turistico Italiano, realizzato dal suo Dipartimento di Ricerca in collaborazione con Federalberghi, Trivago e patrocinato dall’Enit, che verrà pubblicato nel prossimo mese di giugno. “Durante il convegno abbiamo fornito anche alcune anticipazioni emerse dal nostro Rapporto, focalizzandoci sul “sentiment” del mercato immobiliare ricettivo italiano”, dichiara Emilio Valdameri, Head of Hospitality di World Capital. Ma ecco nel dettaglio alcuni dati cruciali per capire come si sta muovendo il settore
- Nel 2017 l’incidenza dell’asset class alberghiero sul totale delle transazioni immobiliari in Italia è del 2,5%, (in aumento del 3,9% rispetto al 2016).
- Pur se in crescita costante, le compravendite di alberghi in Italia rappresentano ancora comunque una quota minima (poco più del 3%) del totale di quelle registrate in Europa.
- Significativo è il numero di alberghi che hanno cambiato gestore nell’ultimo anno: dall’indagine emerge che sono il 2%, ovvero circa 600 esercizi (due terzi dei quali con 3 stelle).
- Nel 2017 le nuove aperture di hotel sono state in tutto intorno alle 150. E le previsioni per il futuro sono positive: l’atteso aumento dell’occupazione camere alimenta il desiderio di espansione degli albergator.
- Il 13,8% degli albergatori intende aprire una nuova struttura entro i prossimi tre anni, mentre solo il 4,5% uscirà probabilmente dal mercato.
- Dalle ricerche effettuate sul sito di Worldcapital (oltre 20.000 negli ultimi 12 mesi), emerge ad esempio che sei persone su dieci (62%), interessate ad aprire una nuova struttura ricettiva, sono disponibili ad acquistare l’immobile o il ramo d’azienda, mentre il 38% la cerca solo in affitto.
- I 3 stelle sono tra i più ricercati (43%). Seguono i 4 stelle (28%) ed ai 5 stelle (9%). Il 12% di coloro che sono interessati a gestire un albergo invece si orienta sui B&B. Il 5% su residence, il 4% su villaggi turistici ed il restante 3% sugli agriturismi.
- Tra coloro che cercano alberghi, il 40% li preferisce al mare, il 38% in città, il 15% in montagna e il 7% al lago.
Leggi anche
La Bce anticipa i tempi e taglia i tassi
Draghi: "Inflazione bassa a lungo"
continua a leggereAste immobiliari in corso
-
-
Appartamento, VIRGILIO#1030333939BASE D'ASTA
26.393 € -
Terreno, CAPANNORI#1030330770BASE D'ASTA
273.600 €