Attici e case di lusso, ecco quanto costano a Milano, Napoli e Roma
Un attico in centro città e un appartamento d’epoca, con affreschi, travi a vista e scalinate importanti attirano sempre, ancor di più se con affacci su piazze o monumenti non sentono crisi.
Gli acquirenti con un’elevata disponibilità di spesa non mancano mai. Questi ultimi sono attratti soprattutto dall’ubicazione, dalla dimensione dell’abitazione (almeno 150 mq), dalla privacy e dalle finiture. Lo spazio esterno è sempre stato fondamentale, e adesso, a seguito della pandemia da Coronavirus, ancora di più. Aspetti curati nei minimi particolari sono d’obbligo nelle nuove costruzioni, per le quali si considera, oltre al contesto, la tecnologia all’avanguardia, la classe energetica e gli spazi dedicati al relax e al benessere, come fitness room. Ma ecco quanto costano quelli nelle principali città italiane.
- A Milano, Brera rimane sempre affascinante e le poche case in vendita determinano prezzi tra i più elevati d’Italia, che sul nuovo possono toccare punte di 14 mila euro al mq contro una media della zona intorno a 7000 euro per soluzioni da ristrutturare.
- Prezzi simili, in Italia, si incontrano nel cuore di Roma. Dove le famiglie benestanti che cercano la prima casa quasi sempre si orienta su immobili di ampia metratura, con spazi esterni ed affacci su piazze importanti e storiche. Molto apprezzate la presenza dell’ascensore, la panoramicità. Su questi immobili si toccano prezzi intorno ai 14-15 mila euro al mq raggiungibili in piazza di Spagna.
- Corso Italia vive una nuova giovinezza e traina la zona da Crocetta a Missori, dove si possono raggiungere top prices di 8.500 euro al mq, in piazza della Guastalla e in piazza Mondadori, via Quadronno.
- Tutta la zona Pagano è sempre molto apprezzata e registra valori in aumento (media tra 7.000-9.000 euro al mq) e tempistiche di vendita ridotte.
- Sempre nella Capitale, in piazza del Popolo e in via del Babuino le quotazioni medie sono di 8000-9000 euro al mq.
- Nelle altre zone del centro di Roma i prezzi scendono a 5000-6000 euro al mq per raggiungere valori di 7000-8000 euro al mq per quelle posizionate in via Veneto, Fontana di Trevi e piazza Navona.
- Intorno al Pantheon e nel Ghetto Ebraico non si superano gli 8000 euro al mq per le soluzioni da ristrutturare con punte di 10 mila euro al mq per le abitazioni in buono stato.
- Ai Parioli la domanda si orienta verso ville, porzioni di ville oppure attici. La metratura minima è di 200 mq ed è importante il giardino o terrazzo abitabile. In piazza delle Muse, via Porro e strade limitrofe, così come in zona di Monti Parioli (via Rubens e via Ceracchi) e via Oriani si possono toccare prezzi intorno ai 7000-7500 euro al mq per le soluzioni da ristrutturare e 8000 euro per quelle ristrutturate.
- A Napoli, Via Petrarca, via Catullo e via Orazio un immobile di prestigio tocca punte di 7500-8000 euro al mq. Può esserci una decurtazione del 10% per immobili con vista Flegrea e non sul Vesuvio. Spesso si tratta di tipologie che sono inserite in contesti condominiali esclusivi con pochi appartamenti, vigilanza, portineria, alcune volte la piscina.
- Nel capoluogo campano, in zona Caravaggio-Manzoni le cui quotazioni si aggirano intorno a 3000 euro al mq con punte di 5000 euro a seconda della panoramicità.
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