22 Settembre 2017
Casa a Milano, ecco cinque zone tra le più care della città
Aumentano i valori immobiliari all’ombra della Madonnina. Ma quali sono le zone più care nel capoluogo lombardo? Uno studio Tecnocasa rivela che i prezzi più bollenti sono quelli del centro, in alcune vie le case arrivano a costare anche 12mila euro al metro quadro. Ma si può trovare a meno, se ci si accontenta di immobili meno rifiniti. Ecco il listino dei prezzi, secondo le analisi del gruppo immobiliare Tecnocasa.
- Nella prima parte del 2017 nelle zone centrali i valori sono aumentati dell’1,7%. Una conferma di trend passati. Queste zone sono sempre state interessanti e continuano a esserlo, sia per acquirenti di prima casa che per investitori. Se le zone di Brera, corso Garibaldi sembrano non conoscere difficoltà, cresce l’interesse per l’area intorno alla Fondazione Feltrinelli all’interno della quale è operativa da alcuni mesi la sede della Microsoft che mira a diventare il fulcro del nuovo distretto dell’innovazione milanese, quello compreso tra Porta Volta e piazza Gae Aulenti, dove si è insediata anche Amazon.
- Altra zona che riscuote interesse è quella di via Pasubio, via Maroncelli e per il tratto di via Farini ridosso di piazzale Baiamonti. Qui si stanno acquistando piccoli tagli in immobili popolari di ringhiera a cifre che non superano i 200 mila euro. Le quotazioni di un buon usato si aggirano intorno a 5mila euro al metro quadro. Sempre vivace l’interesse degli investitori che cercano dal monolocale al trilocale da mettere a reddito. In particolare negli ultimi due anni sono aumentati coloro che acquistano per poi realizzare affitti turistici.
- Piacciono sempre, soprattutto a inquilini giovani alla ricerca di case in affitto, la zona di corso Como e piazza XXV Aprile. I prezzi per le soluzioni vecchia Milano in ottimo stato sono di 6mila euro al metro quadro fino ai 7mila per le soluzioni in ottimo stato. Una casa da ristrutturare costa mediamente 4500 euro al metro quadro. Più difficile vendere i piani bassi su corso Como a causa della presenza di numerosi bar e ristoranti a piano terra.
- Da segnalare la nascita di nuove costruzioni in via Viganò i cui prezzi partono da 8mila euro al metro quadro. Sempre molto ricercate via Moscova, corso Garibaldi, via Varese, via Volta e via San Marco dove si registrano valori medi di 6mila euro al metro per immobili da ristrutturare, ma si raggiungono anche i 12mila euro al metro quadro per abitazioni di nuova costruzione. Buona la domanda di immobili in affitto nella zona. Per un bilocale si spendono intorno a 1500 euro al mese circa.
- Mercato dinamico anche a Porta Romana, dove si incontrano persone interessate ad acquistare la prima casa e investitori. I primi più orientati su tagli grandi, i secondi più su bilocali e trilocali da mettere a reddito. Si cerca soprattutto tra corso di Porta Romana nel tratto compreso tra piazza Medaglie d’Oro e Crocetta insieme a via Curtatone e via Orti. In entrambe le zone i prezzi medi si aggirano intorno a 5mila euro al metro quadro. Valori simili anche in via della Commenda. Mercato più signorile ed esclusivo quello che si sviluppa nel tratto che va da Crocetta a Missori. In piazza della Guastalla le case possono costare anche 8mila euro al metro quadro. Più contenuti i prezzi in via Sabotino, al di fuori dell’area “C” che si aggirano sui 4mila euro al metro quadro.
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