22 Maggio 2018
Casa, la comprano soprattutto gli over 45
Chi compra casa è sempre più vecchio. Dal 2012 al 2017 l’età media di chi acquista un’abitazione è in crescita. In modo particolare, aumentano le percentuali di acquirenti con più di 45 anni.
Del resto, oggi, dopo la crisi è diventato più difficile accedere al credito, soprattutto se si è giovani e con un lavoro instabile. Così il mercato immobiliare ne ha risentito. Nuovi comportamenti si sono fatti strada e vedono sempre più persone preferire la locazione dell’abitazione alla proprietà della stessa. E se si acquista sempre più spesso lo si fa per investimento. Ma ecco nel dettaglio cosa sta accadendo in Italia e soprattutto nelle prime tre grandi città del Belpaese, secondo Tecnocasa.
- A livello italiano la percentuale più alta di acquirenti di casa si concentra nella fascia tra i 35 e i 44 anni (29%).
- A Milano le percentuali sono in linea con il dato nazionale, anche se nella fascia di età compresa tra 18 e 34 anni ha una concentrazione più elevata rispetto al dato nazionale (32,8%). Un risultato interessante che, in qualche modo, conferma quanto già sancito da altre fonti ovvero che nel capoluogo meneghino sono in aumento i residenti under 40.
- Osservando le singole aree di Milano emerge che la percentuale di acquirenti tra 18 e 34 anni prevale sempre. Eccezione alla regola sono la zona Centro e Fiera-San Siro dove prevale la fascia tra 35 e 44 anni.
- A Roma la percentuale più elevata di acquirenti si concentra nella fascia di età compresa tra 35 e 44 anni, forse a causa anche dei prezzi medi delle case più elevati (32,5%).
- Nella capitale, rispetto a Milano, si evidenzia una distribuzione per fasce di età più uniforme. Osservando le singole aree si nota che la percentuale di acquirenti tra 35 e 44 anni prevale sempre ad eccezione del Centro e di Policlinico-Pietralata.
- Anche a Napoli è la fascia tra 35 e 44 anni a concentrare il maggior numero di acquirenti con una percentuale però leggermente inferiore rispetto al dato nazionale (28,3%). A Napoli le fasce di età superiori a 45 anni concentrano percentuali più elevate rispetto a quanto risulta a livello nazionale e nelle città di Milano e Roma. Risultato che spiega anche quanto emerso in un’altra analisi in cui il capoluogo partenopeo registra, tra tutte le grandi città, la percentuale più elevata di acquisti ad uso investimento.
- Osservando le singole aree del capoluogo campano è emerso che la percentuale di acquirenti tra 35 e 44 anni prevale sempre salvo nelle zone di Collina e Centro Direzionale.
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