17 Dicembre 2018
Casa in montagna, ecco quanto costa in 8 località turistiche
Chi vuole comprare una casa per le vacanze in montagna, quest’anno potrebbe pagare più o meno come gli anni scorsi. Anzi, un pelino di meno visto che questi immobili hanno registrato prezzi in flessione dell’ 1,1% nel primo semestre del 2018 rispetto al semestre precedente.
In Val d’Aosta il ribasso è stato dell’ 1,7% ma è il Piemonte la regione che ha avuto la contrazione più forte, -6%. Le tipologie più richieste sono il bilocale e il piccolo trilocale, meglio se vicini alle piste o al centro paese. Piacciono le abitazioni in pietra e legno in tipico stile montano. Ma ecco quanto costano in alcune delle principali località turistiche secondo il Centro Studi Tecnocasa.
- A Courmayeur, Valle d’Aosta, nelle zone centrali i valori per le abitazioni da ristrutturare si aggirano intorno a 6000-7000 euro al metro quadro, mentre quelle ristrutturate oscillano intorno a 12-13 mila euro al metro quadro. Piace anche Verrand, frazione di Prè S. Didier (10 mila euro al metro quadro). A Pré S. Didier, Morgex e La Salle una casa ristrutturata si aggira intorno a 4000 euro al metro quadro. Le case degli anni ’80 hanno prezzi più contenuti, 2200-2500 euro al metro quadro.
- A Saint Vincent, Valle d’Aosta, si preferisce la zona centrale (via Chanoux, viale Piemonte, via Vuillerminaz, via Roma e viale IV Novembre) dove un buon usato degli anni ’60 costa intorno a 1000-1500 euro al metro quadro. Sempre in queste zone per una casa degli anni ’90 si spendono 1600-1700 euro al metro quadro, mentre per una degli anni 2000 il prezzo sale a 2000 euro al metro quadro. A ridosso del Casino si registrano prezzi medi di 1800 euro al metro quadro. A Champoluc si sta procedendo al recupero di vecchi fabbricati ricostruiti con criteri di efficienza energetica e che si acquistano a prezzi medi di 3500 euro al metro quadro.
- A Bardonecchia, Piemonte, piacciono le abitazioni nelle zone centrali e semicentrali piuttosto che nelle borgate meno servite. In centro una casa usata costa in media 2300 euro al metro quadro mentre una di nuova costruzione 4000 euro al metro quadro.
- A Sauze d’Oulx, Piemonte, tra le località scelte da chi acquista la casa vacanza ci sono Richardette (1500-2000 euro al metro quadro per un buon usato), Grand Villard e Jovenceaux (valori medi per case ristrutturate di 2400 -2500 euro al metro quadro). Apprezzate le abitazioni in via Clotes, strada che divide il centro della città, e cuore del commercio di Sauze d’Oulx. Un buon usato costa tra 2500 e 2900 euro al metro quadro.
- A Folgaria, in Trentino Alto Adige, piace il centro e la zona Costa: in queste aree si registrano quotazioni medie intorno a 1800-2000 euro al metro quadro. Le tipologie più recenti sul mercato risalgono al 2007 e costano circa 3000 euro al metro quadro.
- Sempre in Trentino, nella Val di Fassa i prezzi vanno da 5000 a 6000 euro al metro quadro a seconda della posizione.
- Ad Asiago, in Veneto, tra le zone più richieste ci sono Zocchi, Lumera e Aeroporto che sono vicine al centro, ma comunque tranquille ed immerse nella natura. I valori di un buon usato si attestano mediamente tra 2000 e 2100 euro al metro quadro, con punte più alte per le tipologie più signorili. Si registra anche qualche richiesta di acquisto per i comuni di Gallio e Roana dove si segnalano quotazioni tra i 1800 e 1600 euro al metro quadro.
- In Abruzzo è Roccaraso una delle località più richieste. In centro i valori dell’usato oscillano in media tra 2000 e 2500 euro al metro quadro. Più basso il numero di richieste di acquisto nei comuni di Rivisondoli e Pescocostanzo che segnalano prezzi medi dell’usato compresi tra 1500 e 2000 euro al metro quadro.
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