17 Dicembre 2020

Genova, ecco quanto costa comprare casa in città

Il mercato immobiliare di Genova, nei primi sei mesi del 2020, ha messo a segno un ribasso dei valori del 4,4%.

Tra le grandi città è quella che ha registrato la variazione negativa più accentuata e conferma la sua difficoltà a recuperare quanto perso durante la crisi immobiliare degli anni scorsi. Negli ultimi 10 anni le quotazioni di Genova sono diminuite del 54,4%, con un andamento peggiore rispetto alla media nazionale che si attesta al -30,4%. Ma ecco quanto costa comprare casa nelle varie zone della città ligure.

  • In calo dell’8% i prezzi tra Certosa e Ponte Decimo. A Bolzaneto un appartamento oggi si paga dai 600 ai 1200 euro al metro quadro.
  • Prezzi in discesa anche nei quartieri di San Martino e Borgoratti (4%).  Qui si trovano anche immobili d’epoca di prestigio con vista mare e che, in ottimo stato, possono arrivare a 3000 euro al metro quadro.
  • Quotazioni simili si registrano per le tipologie limitrofe alle strade dello shopping: via XX Settembre, via san Vincenzo, piazza Ferraris. La quotazione media del quartiere per una soluzione in buono stato si aggira intorno a 2000 euro al metro quadro, per scendere a 1500 euro nelle strade più trafficate.
  • In zona Principe – Oregina ha segnalato un ribasso dei valori immobiliari del 10%. In via Napoli per una soluzione in buono stato non si superano i 1100 euro al metro quadro.
  • A Sestri Ponente un appartamento del ‘900 da ristrutturato, senza ascensore, costa circa 900-1000 euro al metro quadro, mentre per una soluzione già ristrutturata il prezzo sale a 1300 euro. A Pegli una casa fronte mare ristrutturata costa tra i 2500-2600 euro al metro quadro.
  • A Voltri un immobile in buono stato ha valori pari a 1700-1800 euro al metro quadro.
  • A Prà, in zone come via Prà e via Cordanieri, le soluzioni abitative in buono stato costano oggi intorno a 1100 - 1200 euro al metro quadro.
  • Nell’area di Cornigliano – Sampierdarena è possibile acquistare abitazioni degli anni ’50,’60 e ’70, già ristrutturate con finiture di qualità, a 1200-1400 euro al metro quadro.

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