14 Novembre 2018
Immobiliare, ecco su cosa puntano gli investitori in Italia
Sono in netto calo gli investimenti immobiliari in Italia che nei primi nove mesi dell'anno ammontano a 5,4 miliardi di euro con un calo del 25% rispetto allo stesso periodo del 2017, principalmente a causa della mancanza di prodotto e, a dimostrazione del fatto che ciò non è un segnale di difficoltà della domanda quanto dell’offerta. Così, il 2018 potrebbe chiudersi in linea con quanto successo nel 2015 e nel 2016, con un volume, quindi, che potrebbe raggiungere gli 8-9 miliardi di euro.
E' quanto risulta dall'ultima indagine Cbre, società immobiliare che esamina settore per settore l’andamento del mercato del mattone. Ma ecco cosa sta succedendo nel nostro Paese:
- Oggi, il punto di forza del mercato italiano è il retail, comparto che ha attirato 1,7 miliardi di euro di investimenti ed è cresciuto del 22 per cento nei primi nove mesi del 2018 rispetto all’analogo periodo del 2017.
- I proprietari di centri commerciali in Italia sono principalmente internazionali e hanno deciso, in un momento di forti cambiamenti nel settore, di ridurre l’allocazione dei loro investimenti in questo comparto, abbassando i prezzi richiesti e consentendo così un più facile incontro tra domanda e offerta.
- Un altro settore che attira molto gli investitori è quello degli uffici. Questo ha attirato 1,6 miliardi ma con un calo del 40 per cento.
- Appetibile per investitori stranieri sono anche il settore degli hotel. Nei primi nove mesi di quest’anno qui sono andati 814 milioni (+9 per cento).
- Il settore della logistica e quello industriale perdono appeal e raggiungono i 578 milioni di euro di investimenti, -37 per cento rispetto ai primi nove mesi del 2017.
- Gli investitori sono maggiormente disposti a investimenti più piccoli: il numero degli investimenti è cresciuto del 23 per cento rispetto allo stesso periodo del 2017 ma i volumi sono diminuiti.
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