Milano la città più cara, gli affitti costano 23 euro al metro quadro

Tra gennaio e giugno di quest’anno, la crescita dei canoni d’affitto è proseguita un po’ in tutta Italia segnando un +8,5% e fermandosi di poco sotto i 14 euro al mq. Il Centro e il Sud presentano i rincari più significativi, in entrambi i casi attorno al 10%, mentre il Nord-Est è l’area che cresce meno (+3,7%). Nord-Ovest e Isole salgono con valori vicini al 9%. La Valle d’Aosta resta la regione più cara in cui affittare, con i canoni che hanno sfondato il tetto dei 21 euro a mq in seguito all’aumento in doppia cifra (+12%) nei primi sei mesi del 2024. La regione più economica è l’Umbria, poco sopra i 7 euro mq e in calo dell’1,4% nel semestre.

Tra i capoluoghi, Milano rimane al primo posto con 23,3 euro al mq (+1,7% in sei mesi), ma Firenze si sta avvicinando, anche considerato l’incremento più rilevante (+5%) su base semestrale e qui la spesa media è di 22,5 euro al metro quadro. Bologna è al terzo posto (17,3 euro al mq), davanti a Roma (16,9 euro al mq). Nei primi sei mesi dell’anno, la richiesta di locazioni è in lieve calo (-1%), dato che si avvicina alla stabilità (-0,4%) nel trimestre appena concluso. Tuttavia, il Paese si presenta a due velocità: al Nord-Ovest e, soprattutto, al Nord-Est, la domanda si contrae nel semestre, registrando un -1,2% e un -4,6%, mentre sale in maniera consistente nello stesso periodo al Centro (+2,6), al Sud (+3,1%) e nelle Isole, area in cui si riscontra la crescita più rilevante, +5,7%, con una spinta ulteriore nell’ultimo trimestre (+7,8%).

Nonostante i canoni in crescita, l’offerta di immobili in affitto su base semestrale si riduce in tutta Italia (-10,4%), pur con un rallentamento della discesa nell’ultimo trimestre (-1,4%). Ancora una volta, però, l’andamento è diverso a seconda dell’area del Paese considerata: se in sei mesi la disponibilità diminuisce al Centro (-15%), al Nord-Ovest (-12,6%) e al Nord-Est (-7,3%), si evidenziano aumenti nel Meridione (+3,5% al Sud e +2% nelle Isole).