11 Giugno 2021
Mutuo, ecco le maggiori difficoltà per l’acquisto seconda casa
L’acquisto della prima casa è la motivazione principale per la quale si sottoscrive un mutuo e, secondo le analisi di Kìron Partner. Questo rappresenta l’88,6% del totale delle richieste delle famiglie nel 2020.
Coloro che invece scelgono un finanziamento per l’acquisto della seconda casa costituiscono il 2,2%. Ecco, in questo secondo caso, quali sono le maggiori difficoltà che incontrerà un acquirente.
- La banca è più rigida nel concedere il mutuo ed è più attenta nel valutare la solidità del datore di lavoro e il rapporto rata e reddito.
- È possibile richiedere un mutuo seconda casa per acquistare immobili nello stesso comune di residenza, ma anche per acquistare una casa vacanza o fare un investimento mettendo poi a reddito l’abitazione.
- Ci sono delle agevolazioni che vengono meno nel caso di acquisto della seconda casa, a partire dall’imposta sostitutiva del mutuo: coloro che acquistano una prima casa pagano un’imposta sostitutiva pari allo 0,25% dell’importo erogato, chi acquista la seconda casa pagherà dunque un’imposta al 2%.
- Sul mutuo seconda casa, inoltre, non è possibile beneficiare della detrazione sugli interessi passivi prevista appunto per il finanziamento della casa principale.
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