Appartamento, VIAREGGIO

LOTTO UNICO Cespite A – Diritto di 1/3 della piena proprietà di un appartamento per civile abitazione posto al piano secondo di un fabbricato condominiale sito in Comune di Viareggio, quartiere Terminetto, via degli Ontani 9, censito nel foglio 23 con il mappale 742 sub.31. Si compone di soggiorno-ingresso, cucinotto, disimpegno, ripostiglio, bagno, due camere e terrazzo chiuso con vetrata e utilizzato come ripostiglio. Cespite B - Diritto di 1/3 della proprietà (gravata da diritto di abitazione) di un appartamento posto al piano primo di un fabbricato tipo “Viareggina” elevato su due piani a schiera con altri, sito in Comune di Viareggio, in fregio alla via Virgilio con accesso dal civico n.58 a mezzo di piccolissima resede e corridoio ad uso passo, di limitata larghezza (circa 80 cm), entrambi utilizzati anche per accedere al retrostante fabbricato di cui al cespite C) e quindi di fatto gravati da servitù di passo a favore del cespite C. E’ corredato di corte interna, a comune con il fabbricato di cui al cespite C), alla quale si accede con il menzionato corridoio. Si compone al piano terra di rampa di scale di accesso con ripostiglio sottoscala; al piano primo di disimpegno di arrivo, cucina, bagno, soggiorno, due camere, due terrazzi di cui uno sulla facciata principale accessibile sia dal soggiorno che da una camera, l’altro sul retro accessibile sia dalla cucina che dall’altra camera. La corte comune, di circa 30 mq, è completamente pavimentata ed in gran parte coperta con struttura metallica e telo in plastica; inoltre sulla stessa si eleva un piccolo manufatto in muratura ad uso ripostiglio. Dalla corte, attraverso un cancello, si accede alla confinante piccola corte di proprietà di terzi e tale accesso è utilizzato esclusivamente per poter eseguire la manutenzione delle tubazioni di scarico che servono il cespite C e che attraversano la proprietà confinate. Cespite C - Diritto di 1/3 della piena proprietà di un piccolo fabbricato elevato su due piani compreso il terrestre, posto sul retro del bene di cui al punto B) in Comune di Viareggio, quartiere Darsena, interno alla via Virgilio anch’esso con accesso dal civico n.58 tramite la piccola resede e il corridoio ad uso passo facenti parte del cespite B, che di fatto sono gravati da servitù di passo a favore del presente cespite C. Detto passo poi prosegue fino alla corte interna a comune in fondo alla quale si trova il fabbricato in oggetto. La corte, completamente pavimentata, è per la maggior parte coperta con una struttura in metallo e telo in plastica e sulla stessa si trova in piccolo manufatto in muratura ad uso ripostiglio delle dimensioni in pianta di circa ml 1.10 x 2,10. Il fabbricato si compone : al piano terra di veranda di ingresso con piccolo w.c. sottoscala, cucina e sala con scala a chiocciola per accede al piano primo. Al piano primo, raggiungibile sia dalla sala che con scala esterna dalla corte, piccola veranda dalla quale si accede ad un w.c., e ad una camera, retrostante altra camera comunicante con il soggiorno del piano terra con la menzionata scala a chiocciola. Dalla corte, attraverso un cancello, si accede alla confinante corticella di proprietà di terzi, tale accesso è utilizzato esclusivamente per poter eseguire la manutenzione delle tubazioni di scarico che servono il cespite C e che attraversano la proprietà confinate. Cespite D - Diritti di ¼ della piena proprietà su appezzamento di terreno agricolo, ubicato in Comune di Viareggio Loc. Bicchio, con accesso dalla via vicinale di Fosso Matelli, attraverso cancello metallico carrabile scorrevole. Il terreno ha forma rettangolare molto allungata (è largo circa 10 ml e lungo circa 150 ml) e una superficie catastale di mq. 1.500,00. Si è rilevato lo stato di fatto del terreno e che lo stesso risulta suddiviso in due porzioni in base ai diritti dei comproprietari e dagli stessi utilizzato, la parte terminale a nord è utilizzata dal comproprietario Sig. XXX (comproprietario per i diritti di ½) e su tale porzione insistono alcuni manufatti; la restante porzione, lunga circa 85 ml, si estende sino al cancello di ingresso ed è suddivisa tra un passo largo circa 3 ml che serve per accedere anche alla porzione “in uso” al sig. Casadio e una porzione larga circa 7 ml e lunga circa 85 ml “in uso” al fallito e al fratello. La citata “suddivisione” non è regolarizzata da alcun atto pubblico. La porzione in uso al Fallito a al fratello è in completo stato di abbandono, vi insiste un piccolo manufatto in legno abusivo in parte diruto. Sul lato destro del cancello di ingresso, è presente un piccolo manufatto in muratura che contiene tre contatori Enel, di cui non si conosce l’intestazione.

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