Appartamento, MOGLIA

Piena proprietà di un appartamento, ubicato a Moglia (MN), frazione di Bondanello, Largo onorevole Bruno Vincenzi, n. 1 A, interno 7, al piano terzo sottotetto, ovvero quarto fuori terra e di un’autorimessa (di mq. 15 circa lordi) a piano terra. Entrambi i beni sono posti in una palazzina di sette unità abitative, che nei primi anni 2000 è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione edilizia. L’appartamento, di mq. 130 circa lordi, è composto da una stanza molto ampia destinata a sala da pranzo e salotto; questa sala, tramite un vano aperto, è collegata alla cucina; vi sono, poi, due disimpegni posti in successione, uno più grande che conduce al bagno e uno più piccolo a servizio di due camere da letto e un guardaroba. CONFINI L'abitazione confina a nord con porzione di edificio sempre del mappale 104 che si sviluppa soltanto al piano terra con soprastante terrazzo; ad est prospetta sulla piazza Cesare Battisti; a sud confina con l'edificio adiacente di cui al mappale 109, del fg 7; ad ovest in parte affaccia sul cortile interno comune di cui al fg. 7, mapp. 105 (BCNC) ed, in parte, confina con il vano scala di accesso alla residenza. L'autorimessa confina: a nord con il marciapiede pubblico su largo onorevole Bruno Vincenzi; ad est con il portico e il corridoio di ingresso alla palazzina; a sud con altra autorimessa al piano terra sempre del mappale 104; ad ovest con l'area esterna graffata all'edificio principale mappale 104. DATI CATASTALI L'appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Moglia (MN) al Fg. 7, Part. 104, Sub. 315, Categoria A3, Cl. 5, Cons. 5,5 vani, Superficie catastale 125 mq., Rendita € 298,25, piano 3. L’autorimessa è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Moglia (MN) al Fg. 7, Part. 104, Sub. 305, Categoria C6, Cl. 4, Cons. 16 mq., Superficie catastale 18 mq., Rendita € 39,66, piano terra. FirmTali dati derivano da denuncia di variazione del 19.11.2001, protocollo MN189173. CORRISPONDENZA CATASTALE Le planimetria catastale dell’appartamento (del 19.11.2001) e del garage sono conformi allo stato dei luoghi. STATO DI OCCUPAZIONE DEI BENI: liberi da persone. L’appartamento è occupato da alcuni mobili abbandonati da chi, in passato, lo ha abitato. L’autorimessa è occupata, da un’autovettura, uno scooter e materiale vario, ma è evidente che non viene utilizzata. Il custode ne sta curando la rimozione. Il Perito dichiara che lo stato conservativo degli immobili è da considerarsi buono. L'appartamento è dotato di tutti gli impianti tecnologici: idrico, elettrico e termico con caldaia murale indipendente a metano (marca Immergas), posta in cucina e radiatori in alluminio. Esiste anche l'impianto di condizionamento con 2 unità interne poste rispettivamente nella sala e nel primo disimpegno e l'unità esterna è posta sulla facciata ovest della palazzina. Le finestre sono dotate di zanzariere. La porta d’ingresso è blindata, ma è stato smontato il pannello interno, per accedere all’immobile. Nell’autorimessa è presente una presa d’acqua. Non esiste il certificato energetico dell’immobile, ma sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico ed idrico.

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