Agenti immobiliari, nel 2024 piccoli segnali di miglioramento

Si vendono poche case e i prezzi hanno smesso di salire. Questa la situazione nel 2023 secondo l’indagine condotta da TecnoBorsa,(sistema Camere di Commercio) presso 1.501 agenti immobiliari.

Il sondaggio è stato realizzato tra l’8 gennaio e il 5 febbraio scorso. Nel IV trimestre del 2023 la dinamica congiunturale dei prezzi degli immobili sarebbe rimasta moderata secondo gli agenti: la percentuale di operatori che ha riportato un aumento delle quotazioni si è ridotta al 9%. La domanda è rimasta debole, come mostra il calo delle agenzie che hanno venduto almeno un’abitazione e l’accumulo di incarichi inevasi fra il III e il IV trimestre. La maggior parte delle vendite ha riguardato immobili con classe energetica bassa.

Quattro agenti su dieci (40%) ha registrato una riduzione dei nuovi incarichi a vendere. Le condizioni restrittive e il costo elevato dei mutui d’altronde frenano l’acquisto di abitazioni. Tuttavia, secondo gli operatori vi sono segnali che l’evoluzione del mercato immobiliare nei primi tre mesi del 2024 sarebbe meno sfavorevole, sia in relazione al proprio mercato di riferimento sia a quello nazionale. Il mercato delle locazioni resta teso: le pressioni al rialzo sui canoni sono sostenute da una domanda robusta e da un calo dell’offerta.