Box auto, a Firenze i prezzi crescono quasi del 4%

Nelle grandi città italiane aumentano i prezzi dei box auto.

Secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2023, questi sono cresciuti dell’1,2%. Firenze è la città dove crescono di più, addirittura del 3,6%. Uniche eccezioni, dove i valori calano, sono Bari (-1,8%) e Palermo (-0,8). Stabili invece i prezzi dei posti auto (-0,2%) ad eccezione di Bari (-3,3%), Genova (-1,6) e Torino (-1%).

Chi vive in città il box in genere lo compra. Solo tre persone su dieci hanno optano per locarne uno. D’altronde, anche se non lo si usa, lo si può sempre mettere a reddito dal momento che i rendimenti annui lordi sono intorno al 6%. Chi acquista, lo cerca nello stesso condominio in cui abita o nelle vicinanze entro i 500 metri. Le metrature più richieste sono intorno a 14-15 metri quadri. Il secondo box può essere destinato alla seconda auto della famiglia, quasi sempre del figlio, oppure per investimento. La maggioranza di chi acquista un box ha un’età compresa tra 45 e 64 anni. Il 72,9% degli acquirenti sono famiglie.

C’è interesse per l’acquisto nelle zone in cui sono in corso lavori a lungo termine sulla viabilità e sui trasporti perché spesso riducono gli spazi per parcheggiare in strada. Si segnala anche una ricerca più intensa nelle zone che, negli ultimi anni, sono state colpite da eventi climatici significativi (es. grandine). Nelle aree ad alta concentrazione di immobili di prestigio la domanda è sempre molto elevata.