27 Aprile 2022
Roma, prezzi in aumento ecco quanto costa comprar casa
Compravendite in aumento a Roma. Nel 2021 seconda parte del 2021 ne sono state fatte 38.841 in crescita del 31%. Questo è quanto emerso dall’analisi condotta dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa sulla Capitale che parla anche di un leggerissimo aumento dei prezzi.
- Valori superiori a 10 mila euro al mq si toccano sul Tridente o per gli attici con affaccio sulle principali piazze, ampie metrature, spazi esterni, ascensore e panoramicità.
- Bene l’andamento delle case in piazza del Popolo dove si muovono investitori o chi cerca attici dalle metrature superiori a 200 mq e dotati di terrazzo. Per queste soluzioni si superano i 10 mila euro al mq.
- In zona Prati sono presenti soluzioni in stile umbertino e il mercato è prevalentemente residenziale con quotazioni di 6000-7000 euro al mq.
- Tra piazza Cavour e piazza Risorgimento i prezzi possono arrivare a 6500 euro al mq con punte di 7000 euro al mq per i tagli piccoli.
- Nella zona di Ludovisi-Veneto vanno le soluzioni con spazi esterni con affacci sulle aree verdi. I prezzi oscillano da 4500 a 5500 euro al mq nella zona di Porta Pia con punte di 6000-6500 euro al mq per le soluzioni in via Veneto.
- Gli aumenti più importanti dei prezzi si registrano in zona Monteverde- Aurelio (+1,4%). Via Poerio ha le quotazioni più elevate perché offre ville indipendenti dei primi anni ’20-’30, inserite in contesti d’epoca. Quotazioni medie di 5000 euro al mq fino a 6500 euro.
- Nei quartieri di Tuscolana e Appio Claudio il mercato è molto veloce sia a ridosso del parco della Caffarella sia intorno al parco degli Acquedotti. Gli attici con vista parco possono toccare i 4000 euro al mq.
- A Finocchio, ai confini con i Castelli Romani, è servito dalla linea C ed i prezzi si aggirano intorno a 1200-1300 euro al mq. • Nei quartieri di Tre Fontane-Tintoretto e di Serafico i prezzi medi si aggirano intorno a 3500 euro al mq. Nella zona di Grottaperfetta arrivano a 4000 euro.
- A Villa Ada-Montesacro i prezzi medi si aggirano intorno a 3500-4000 euro al mq. Lo sviluppo immobiliare continua e, in futuro, si prevede l’arrivo della fermata della metropolitana B1 (tratto Jonio-Bufalotta).
- Mercato con prezzi in salita anche nel quartiere Don Bosco. I prezzi per un buon usato sono in media di 3000 euro al mq.
- Monteverde Nuovo ci sono immobili in buono stato a 3000 euro al mq e gli stessi valori si registrano in via Jenner e via De Calvi
- Alla Magliana Nuova i prezzi si aggirano intorno a 2500-2600 euro al mq mentre alla Magliana le tipologie usate si scambiano a prezzi medi di 1800-1900 euro al mq.
- Nel quartiere Alessandrino i prezzi sono intorno ai 1800- 2000 euro al mq, perché servito dalla C e sorge all’interno del Gra.
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