Villa, SAN GIUSEPPE JATO
base d'asta
56.410€
-
bene immobiliare
V - Villa -
descrizione
Lotto Unico: Villetta sita in San Giuseppe Jato (PA) in Contrada Traversa snc, costituita da due elevazioni fuori terra e n.3 corpi bassi costituiti da legnaia, ripostiglio e vano doccia, piscina. Al piano terra composta da cucina, sala da pranzo, wc, bagno, al primo piano da quattro camere da letto wc,bagno, doccia, ripostiglio,due verande e corridoio, con area libera sovrastante e terreno circostante esteso circa mq.1.788, ivi compresa la superficie occupata dalla costruzione, a corredo dell’immobile vi è sul terreno di pertinenza una vegetazione costituita da alberi di alto e medio fusto di valore tale da dover essere considerato ai fini della valutazione dell’immobile. Riportata al NCEU al foglio 5, mappale 905,Cat. A/7,cl. 3 vani 11,5. -
indirizzo
Contrada Traversa snc SAN GIUSEPPE JATO (90048), PALERMO SICILIA
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 56.409,75 -
OFFERTA MINIMA
€ 42.307,32 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 56.409,75 -
AUMENTO OFFERTE
€ 2.000,00 -
CAUZIONE
€ 5.640,98 -
TERMINI DEPOSITO
18/03/2019 ora 12:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
Modalità e condizioni della vendita 1) Il prezzo base d’asta, determinato ai sensi dell'art. 568 c.p.c., in conformità alla valutazione effettuata dal C.T.U. e come precedentemente ridotto è stabilito in € 56.409,75 (euro cinquantaseimilaquattrocentonove/75 considerandosi valide anche le offerte inferiori di ¼ rispetto al prezzo base e dunque pari ad € 42.307,32. Il rilancio minimo in caso di gara è determinato in € 2.000,00 (euro 4 duemila/00). 2) Le operazioni di vendita e tutte le attività connesse, che ai sensi dell’art. 571 e seguenti c.p.c. si sarebbero dovute compiere in Cancelleria, saranno eseguite dal Professionista Delegato presso il suo studio in Palermo, Via Filippo Cordova n. 103, piano sesto, tel. 091/345267, fax 091/343795 e mail aspra2006@libero.it. 3) Ognuno, tranne il debitore, è ammesso ad offrire per l'acquisto dei beni pignorati, personalmente o a mezzo di procuratore legale, anche a norma dell'art. 579, ultimo comma, c.p.c.. Non è ammessa l'offerta formulata da procuratore speciale. 4) Le offerte di acquisto dovranno essere depositate, a pena di inefficacia, presso lo studio dell’Avv. Silvia Cannizzaro, associato AS.PR.A., in busta chiusa, dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 12.00 e comunque entro le ore 12,00 del giorno lavorativo (escluso il sabato) precedente a quello fissato per l’esame delle offerte. La busta potrà essere depositata da persona diversa dall'offerente, previa identificazione del depositante. All’esterno della busta saranno annotati, a cura del ricevente, i dati di cui all’art. 571 ultimo comma c.p.c.. L'offerta dovrà essere accompagnata dal versamento di una cauzione di importo pari al 10% del prezzo offerto, da corrispondersi a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato: “Tribunale di Palermo - Sez. Esec. Imm. proc. n.128/2010 R. ES. lotto unico” Sia l'offerta che l'assegno dovranno essere inseriti a cura dell'offerente all'interno della busta, che sarà custodita in deposito presso il delegato. L’offerta è irrevocabile, salvi i casi di cui ai numeri 2 e 3 del comma 3° dell’art. 571 c.p.c. L'offerta sarà dichiarata inefficace qualora: a) sia inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base indicato nel superiore punto “1” del presente avviso; b) pervenga oltre il termine stabilito ai sensi dell' art 569 terzo comma c.p.c.; c) l'offerente non presti la cauzione nei modi e termini sopra previsti. 5) L'offerente dovrà dichiarare la residenza ovvero eleggere domicilio nel Comune ove ha sede il Tribunale. In mancanza, le comunicazioni verranno fatte presso la cancelleria del Tribunale di Palermo ovvero presso la sede dell’AS.PR.A. Associazione 5 Professionale Aste. 6) Le offerte di acquisto dovranno essere redatte su carta legale e dovranno contenere i dati anagrafici e fiscali dell’offerente e precisamente: il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale e lo stato civile dell'offerente, il regime patrimoniale nel caso di offerente coniugato, nonché i dati anagrafici e fiscali del coniuge, nel caso di offerente coniugato in regime di comunione legale dei beni. In caso di offerente persona giuridica, società, associazione o altro ente, l’offerta dovrà contenere la denominazione, la sede legale, la partita IVA ed il codice fiscale dell’offerente, nonché i dati anagrafici del legale rappresentante ed alla stessa dovrà essere allegato il certificato del Registro delle Società, in corso di validità, dal quale risulti l'attuale vigenza della società o dell'ente, con l’enunciazione dei poteri di rappresentanza legale. In caso di offerta presentata in nome e per conto di minore, inabilitato o interdetto, l'offerta dovrà essere sottoscritta dai soggetti che legalmente rappresentano l’incapace ed alla stessa dovrà essere allegata copia conforme all’originale dell’autorizzazione rilasciata dal Giudice Tutelare / dall’Autorità Giudiziaria competente. In caso di offerta presentata a mezzo di procuratore legale ai sensi dell’art. 579 u.c. c.p.c., dovrà essere allegata la procura che ne giustifichi i poteri. L'offerta dovrà altresì contenere: a) l'indicazione dei dati identificativi del bene per il quale la stessa è proposta, dandosi atto dell'integrale conoscenza dell'ordinanza di delega, dell'avviso di vendita, della relazione di stima e di ogni altra informazione inerente le modalità e condizioni di vendita e dello stato di fatto e di diritto del bene staggito desumibili dal fascicolo processuale; b) la dichiarazione del prezzo offerto che, a pena di inefficacia, non potrà essere inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base indicato nel superiore punto “1” del presente avviso; c) il modo ed il tempo del pagamento del saldo prezzo e delle spese, precisandosi che: - trattandosi di procedura con credito fondiario, l’aggiudicatario, ove non si avvalga della facoltà prevista dall’art. 41 comma 4 T.U.B. - D.Lgs. 385/93, dovrà versare direttamente alla Banca creditrice la parte del prezzo di aggiudicazione corrispondente al complessivo 6 credito della stessa, dedotta la cauzione, nel termine di sessanta giorni dalla data di aggiudicazione, pena la decadenza dall’aggiudicazione stessa, fermo restando che l’eventuale residuo del prezzo dedotta la cauzione nonché le spese nella misura determinata nel 20% del prezzo di aggiudicazione quale somma forfettariamente determinata (salva diversa quantificazione, che sarà effettuata e comunicata dal Professionista Delegato, in relazione alle eventuali agevolazioni fiscali spettanti all’aggiudicatario per le spese di trasferimento) dovrà essere versata nel termine indicato nell’offerta e, comunque, non oltre centoventi giorni dall’aggiudicazione,mediante assegni circolari non trasferibili, da depositarsi presso lo studio del professionista delegato, intestati: “Tribunale di Palermo Sez. Esec. Imm. proc. n.128/2010 R.Es lotto unico”. 7) Nel giorno ed all'ora fissata il Professionista Delegato, a norma dell' art 572 c.p.c., procederà all'apertura delle buste. a) In caso di unica offerta, il Professionista Delegato, sentite le parti ed i creditori iscritti non intervenuti, procederà all'esame ed alla deliberazione sulla stessa. Qualora l’unica offerta sia pari o superiore al valore dell'immobile stabilito nel superiore punto “1” del presente avviso di vendita, la stessa sarà senz'altro accolta. Qualora, invece, il prezzo offerto sia inferiore rispetto al prezzo stabilito nel superiore punto “1” in misura non superiore ad un quarto, si farà luogo alla vendita soltanto qualora il delegato riterrà che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e a condizione che non siano state proposte istanze di assegnazione ex art 588 c.p.c. b) In caso di pluralità di offerte valide, il delegato inviterà gli offerenti ad una gara sull'offerta più alta, ai sensi dell'art. 573 c.p.c., che avrà luogo lo stesso giorno dell'apertura delle buste ed immediatamente dopo. Tutte le parti e tutti gli offerenti sono convocati per assistere alla deliberazione sull'offerta ed a partecipare alle eventuali operazioni di gara tra i vari offerenti. In caso di gara, l'offerta in aumento non potrà essere inferiore ad € 2.000,00 (euro duemila/00). Se la gara non potrà avere luogo per mancanza di adesione degli offerenti, il Professionista Delegato, sempre che le offerte siano efficaci ai sensi dell’art. 571 c.p.c., aggiudicherà l’immobile posto in 7 vendita in favore di colui che ha presentato la migliore offerta (individuata secondo i criteri di cui all’art. 573 comma 3° c.p.c.) oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, a favore di colui che ha presentato l’offerta per primo. In caso di mancata aggiudicazione, la cauzione verrà restituita all'offerente non aggiudicatario mediante riconsegna dell'assegno custodito in deposito dal delegato. 8) La vendita avviene nello stato di fatto, di diritto ed urbanistico in cui l’immobile si trova, meglio e più specificatamente descritto nella relazione del perito in atti, alla quale si fa espresso riferimento, con tutti i relativi diritti ed obblighi, pertinenze, accessioni, dipendenze, vincoli, ragioni, azioni, servitù attive e passive se legalmente costituite; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Conseguentemente, l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dall’eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, non considerati anche se occulti e comunque non evidenziati nella perizia, spese condominiali dell’esercizio in corso e di quello precedente non pagate dal debitore per qualsiasi motivo, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Si invitano gli interessati ad esaminare la relazione di stima redatta dal C.T.U. Ing. Francesco Italia consultabile sul portale delle vendite pubbliche e sul sito internet www.astegiudiziarie.it alla quale si fa espresso rinvio e che si dà per conosciuta al momento della presentazione dell'offerta unitamente all'ordinanza di delega ed al presente avviso. In applicazione dell'art. 2 comma 7 del D.M. 127/2015 sono poste a carico dell'aggiudicatario o assegnatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà (che verrà liquidato dal Giudice dell’Esecuzione al momento del deposito del decreto di trasferimento), nonché le relative spese generali (nella misura del 10%) e le spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale. In presenza di giustificati motivi, il compenso a carico dell’aggiudicatario o assegnatario potrà essere 8 determinato dal G.Es in misura diversa da quella prevista nel periodo precedente. È ancora a carico dell’eventuale aggiudicatario l’onere, ove sussista, di dotare l’immobile di attestato di qualificazione energetica. Ai fini della determinazione delle imposte di registro ipotecarie e catastali si precisa che ricorrendone i presupposti di legge, l'aggiudicatario potrà chiedere - qualora acquisti immobili ad uso abitativo e relative pertinenze, non agendo nell'esercizio di attività commerciali artistiche o professionali - che in deroga all' art. 44 comma 1 del DPR 26/4/86 n. 131 la base imponibile sia costituita dal valore dell' immobile determinato ai sensi dell' art. 52, commi 4 e 5 del DPR 131/86 fatta salva l'applicazione del art 39, primo comma, lettera d, ultimo periodo , del DPR del 23/9/73 n. 600 (disposizioni comuni in materia di accertamento delle imposte sui redditi). La vendita potrebbe essere soggetta ad IVA. Per tutto quanto non previsto dal presente avviso si rinvia alla normativa vigente. Si precisa che, ai sensi del d.m. 22 gennaio 2008 n. 37 e del d.lgs. n.192/2005 e s.m.i, l’ aggiudicatario , dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ ordinanza di vendita e sulla perizia in ordine agli impianti, dispensa esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme di sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica,manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze. Per maggiori informazioni sull’immobile e per l’eventuale visione dello stesso rivolgersi al delegato e custode giudiziario dell'immobile pignorato, Avv. Silvia Cannizzaro entro dieci giorni lavorativi precedenti la vendita. Per tutto quanto non previsto dal presente avviso si rinvia alla normativa vigente. Il presente avviso sarà pubblicato quarantacinque giorni prima del termine fissato per il deposito delle offerte di acquisto, a) sul portale delle vendite pubbliche di cui all’art 490 c.p.c, ai sensi dell’art. 18 bis D.P.R. n. 115/2002, b) sul sito internet Astegiudiziarie.it, c) sul sito internet Immobiliare.it, d) sui portali collegai al servizio Aste.clik.- Edicom. Palermo 3 gennaio 2019 IL Professionista Delegato Avv. Silvia Cannizzaro -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
19/03/2019 ora 10:00 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato sito in Palermo, Via Filippo Cordova n. 103, piano sesto -
DATA VENDITA
19/03/2019
dettagli procedura
-
Tribunale
Palermo -
n° registro
128/2010 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Silvia Cannizzaro -
telefono delegato
091345267 -
data pubblicazione
08/01/2019
-
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 56.409,75 -
OFFERTA MINIMA
€ 42.307,32 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 56.409,75 -
AUMENTO OFFERTE
€ 2.000,00 -
CAUZIONE
€ 5.640,98 -
TERMINI DEPOSITO
18/03/2019 ora 12:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
Modalità e condizioni della vendita 1) Il prezzo base d’asta, determinato ai sensi dell'art. 568 c.p.c., in conformità alla valutazione effettuata dal C.T.U. e come precedentemente ridotto è stabilito in € 56.409,75 (euro cinquantaseimilaquattrocentonove/75 considerandosi valide anche le offerte inferiori di ¼ rispetto al prezzo base e dunque pari ad € 42.307,32. Il rilancio minimo in caso di gara è determinato in € 2.000,00 (euro 4 duemila/00). 2) Le operazioni di vendita e tutte le attività connesse, che ai sensi dell’art. 571 e seguenti c.p.c. si sarebbero dovute compiere in Cancelleria, saranno eseguite dal Professionista Delegato presso il suo studio in Palermo, Via Filippo Cordova n. 103, piano sesto, tel. 091/345267, fax 091/343795 e mail aspra2006@libero.it. 3) Ognuno, tranne il debitore, è ammesso ad offrire per l'acquisto dei beni pignorati, personalmente o a mezzo di procuratore legale, anche a norma dell'art. 579, ultimo comma, c.p.c.. Non è ammessa l'offerta formulata da procuratore speciale. 4) Le offerte di acquisto dovranno essere depositate, a pena di inefficacia, presso lo studio dell’Avv. Silvia Cannizzaro, associato AS.PR.A., in busta chiusa, dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 12.00 e comunque entro le ore 12,00 del giorno lavorativo (escluso il sabato) precedente a quello fissato per l’esame delle offerte. La busta potrà essere depositata da persona diversa dall'offerente, previa identificazione del depositante. All’esterno della busta saranno annotati, a cura del ricevente, i dati di cui all’art. 571 ultimo comma c.p.c.. L'offerta dovrà essere accompagnata dal versamento di una cauzione di importo pari al 10% del prezzo offerto, da corrispondersi a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato: “Tribunale di Palermo - Sez. Esec. Imm. proc. n.128/2010 R. ES. lotto unico” Sia l'offerta che l'assegno dovranno essere inseriti a cura dell'offerente all'interno della busta, che sarà custodita in deposito presso il delegato. L’offerta è irrevocabile, salvi i casi di cui ai numeri 2 e 3 del comma 3° dell’art. 571 c.p.c. L'offerta sarà dichiarata inefficace qualora: a) sia inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base indicato nel superiore punto “1” del presente avviso; b) pervenga oltre il termine stabilito ai sensi dell' art 569 terzo comma c.p.c.; c) l'offerente non presti la cauzione nei modi e termini sopra previsti. 5) L'offerente dovrà dichiarare la residenza ovvero eleggere domicilio nel Comune ove ha sede il Tribunale. In mancanza, le comunicazioni verranno fatte presso la cancelleria del Tribunale di Palermo ovvero presso la sede dell’AS.PR.A. Associazione 5 Professionale Aste. 6) Le offerte di acquisto dovranno essere redatte su carta legale e dovranno contenere i dati anagrafici e fiscali dell’offerente e precisamente: il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale e lo stato civile dell'offerente, il regime patrimoniale nel caso di offerente coniugato, nonché i dati anagrafici e fiscali del coniuge, nel caso di offerente coniugato in regime di comunione legale dei beni. In caso di offerente persona giuridica, società, associazione o altro ente, l’offerta dovrà contenere la denominazione, la sede legale, la partita IVA ed il codice fiscale dell’offerente, nonché i dati anagrafici del legale rappresentante ed alla stessa dovrà essere allegato il certificato del Registro delle Società, in corso di validità, dal quale risulti l'attuale vigenza della società o dell'ente, con l’enunciazione dei poteri di rappresentanza legale. In caso di offerta presentata in nome e per conto di minore, inabilitato o interdetto, l'offerta dovrà essere sottoscritta dai soggetti che legalmente rappresentano l’incapace ed alla stessa dovrà essere allegata copia conforme all’originale dell’autorizzazione rilasciata dal Giudice Tutelare / dall’Autorità Giudiziaria competente. In caso di offerta presentata a mezzo di procuratore legale ai sensi dell’art. 579 u.c. c.p.c., dovrà essere allegata la procura che ne giustifichi i poteri. L'offerta dovrà altresì contenere: a) l'indicazione dei dati identificativi del bene per il quale la stessa è proposta, dandosi atto dell'integrale conoscenza dell'ordinanza di delega, dell'avviso di vendita, della relazione di stima e di ogni altra informazione inerente le modalità e condizioni di vendita e dello stato di fatto e di diritto del bene staggito desumibili dal fascicolo processuale; b) la dichiarazione del prezzo offerto che, a pena di inefficacia, non potrà essere inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base indicato nel superiore punto “1” del presente avviso; c) il modo ed il tempo del pagamento del saldo prezzo e delle spese, precisandosi che: - trattandosi di procedura con credito fondiario, l’aggiudicatario, ove non si avvalga della facoltà prevista dall’art. 41 comma 4 T.U.B. - D.Lgs. 385/93, dovrà versare direttamente alla Banca creditrice la parte del prezzo di aggiudicazione corrispondente al complessivo 6 credito della stessa, dedotta la cauzione, nel termine di sessanta giorni dalla data di aggiudicazione, pena la decadenza dall’aggiudicazione stessa, fermo restando che l’eventuale residuo del prezzo dedotta la cauzione nonché le spese nella misura determinata nel 20% del prezzo di aggiudicazione quale somma forfettariamente determinata (salva diversa quantificazione, che sarà effettuata e comunicata dal Professionista Delegato, in relazione alle eventuali agevolazioni fiscali spettanti all’aggiudicatario per le spese di trasferimento) dovrà essere versata nel termine indicato nell’offerta e, comunque, non oltre centoventi giorni dall’aggiudicazione,mediante assegni circolari non trasferibili, da depositarsi presso lo studio del professionista delegato, intestati: “Tribunale di Palermo Sez. Esec. Imm. proc. n.128/2010 R.Es lotto unico”. 7) Nel giorno ed all'ora fissata il Professionista Delegato, a norma dell' art 572 c.p.c., procederà all'apertura delle buste. a) In caso di unica offerta, il Professionista Delegato, sentite le parti ed i creditori iscritti non intervenuti, procederà all'esame ed alla deliberazione sulla stessa. Qualora l’unica offerta sia pari o superiore al valore dell'immobile stabilito nel superiore punto “1” del presente avviso di vendita, la stessa sarà senz'altro accolta. Qualora, invece, il prezzo offerto sia inferiore rispetto al prezzo stabilito nel superiore punto “1” in misura non superiore ad un quarto, si farà luogo alla vendita soltanto qualora il delegato riterrà che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e a condizione che non siano state proposte istanze di assegnazione ex art 588 c.p.c. b) In caso di pluralità di offerte valide, il delegato inviterà gli offerenti ad una gara sull'offerta più alta, ai sensi dell'art. 573 c.p.c., che avrà luogo lo stesso giorno dell'apertura delle buste ed immediatamente dopo. Tutte le parti e tutti gli offerenti sono convocati per assistere alla deliberazione sull'offerta ed a partecipare alle eventuali operazioni di gara tra i vari offerenti. In caso di gara, l'offerta in aumento non potrà essere inferiore ad € 2.000,00 (euro duemila/00). Se la gara non potrà avere luogo per mancanza di adesione degli offerenti, il Professionista Delegato, sempre che le offerte siano efficaci ai sensi dell’art. 571 c.p.c., aggiudicherà l’immobile posto in 7 vendita in favore di colui che ha presentato la migliore offerta (individuata secondo i criteri di cui all’art. 573 comma 3° c.p.c.) oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, a favore di colui che ha presentato l’offerta per primo. In caso di mancata aggiudicazione, la cauzione verrà restituita all'offerente non aggiudicatario mediante riconsegna dell'assegno custodito in deposito dal delegato. 8) La vendita avviene nello stato di fatto, di diritto ed urbanistico in cui l’immobile si trova, meglio e più specificatamente descritto nella relazione del perito in atti, alla quale si fa espresso riferimento, con tutti i relativi diritti ed obblighi, pertinenze, accessioni, dipendenze, vincoli, ragioni, azioni, servitù attive e passive se legalmente costituite; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Conseguentemente, l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dall’eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, non considerati anche se occulti e comunque non evidenziati nella perizia, spese condominiali dell’esercizio in corso e di quello precedente non pagate dal debitore per qualsiasi motivo, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Si invitano gli interessati ad esaminare la relazione di stima redatta dal C.T.U. Ing. Francesco Italia consultabile sul portale delle vendite pubbliche e sul sito internet www.astegiudiziarie.it alla quale si fa espresso rinvio e che si dà per conosciuta al momento della presentazione dell'offerta unitamente all'ordinanza di delega ed al presente avviso. In applicazione dell'art. 2 comma 7 del D.M. 127/2015 sono poste a carico dell'aggiudicatario o assegnatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà (che verrà liquidato dal Giudice dell’Esecuzione al momento del deposito del decreto di trasferimento), nonché le relative spese generali (nella misura del 10%) e le spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale. In presenza di giustificati motivi, il compenso a carico dell’aggiudicatario o assegnatario potrà essere 8 determinato dal G.Es in misura diversa da quella prevista nel periodo precedente. È ancora a carico dell’eventuale aggiudicatario l’onere, ove sussista, di dotare l’immobile di attestato di qualificazione energetica. Ai fini della determinazione delle imposte di registro ipotecarie e catastali si precisa che ricorrendone i presupposti di legge, l'aggiudicatario potrà chiedere - qualora acquisti immobili ad uso abitativo e relative pertinenze, non agendo nell'esercizio di attività commerciali artistiche o professionali - che in deroga all' art. 44 comma 1 del DPR 26/4/86 n. 131 la base imponibile sia costituita dal valore dell' immobile determinato ai sensi dell' art. 52, commi 4 e 5 del DPR 131/86 fatta salva l'applicazione del art 39, primo comma, lettera d, ultimo periodo , del DPR del 23/9/73 n. 600 (disposizioni comuni in materia di accertamento delle imposte sui redditi). La vendita potrebbe essere soggetta ad IVA. Per tutto quanto non previsto dal presente avviso si rinvia alla normativa vigente. Si precisa che, ai sensi del d.m. 22 gennaio 2008 n. 37 e del d.lgs. n.192/2005 e s.m.i, l’ aggiudicatario , dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ ordinanza di vendita e sulla perizia in ordine agli impianti, dispensa esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme di sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica,manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze. Per maggiori informazioni sull’immobile e per l’eventuale visione dello stesso rivolgersi al delegato e custode giudiziario dell'immobile pignorato, Avv. Silvia Cannizzaro entro dieci giorni lavorativi precedenti la vendita. Per tutto quanto non previsto dal presente avviso si rinvia alla normativa vigente. Il presente avviso sarà pubblicato quarantacinque giorni prima del termine fissato per il deposito delle offerte di acquisto, a) sul portale delle vendite pubbliche di cui all’art 490 c.p.c, ai sensi dell’art. 18 bis D.P.R. n. 115/2002, b) sul sito internet Astegiudiziarie.it, c) sul sito internet Immobiliare.it, d) sui portali collegai al servizio Aste.clik.- Edicom. Palermo 3 gennaio 2019 IL Professionista Delegato Avv. Silvia Cannizzaro -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
19/03/2019 ora 10:00 -
STATO ASTA
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LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato sito in Palermo, Via Filippo Cordova n. 103, piano sesto -
DATA VENDITA
19/03/2019
-
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Dettagli procedura
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Tribunale
Palermo -
n° registro
128/2010 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Silvia Cannizzaro -
telefono delegato
091345267 -
data pubblicazione
08/01/2019
-
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
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bene immobiliare
V - Villa -
descrizione
Lotto Unico: Villetta sita in San Giuseppe Jato (PA) in Contrada Traversa snc, costituita da due elevazioni fuori terra e n.3 corpi bassi costituiti da legnaia, ripostiglio e vano doccia, piscina. Al piano terra composta da cucina, sala da pranzo, wc, bagno, al primo piano da quattro camere da letto wc,bagno, doccia, ripostiglio,due verande e corridoio, con area libera sovrastante e terreno circostante esteso circa mq.1.788, ivi compresa la superficie occupata dalla costruzione, a corredo dell’immobile vi è sul terreno di pertinenza una vegetazione costituita da alberi di alto e medio fusto di valore tale da dover essere considerato ai fini della valutazione dell’immobile. Riportata al NCEU al foglio 5, mappale 905,Cat. A/7,cl. 3 vani 11,5. -
indirizzo
Contrada Traversa snc SAN GIUSEPPE JATO (90048), PALERMO SICILIA
dettagli lotto
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numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 56.409,75 -
OFFERTA MINIMA
€ 42.307,32 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 56.409,75 -
AUMENTO OFFERTE
€ 2.000,00 -
CAUZIONE
€ 5.640,98 -
TERMINI DEPOSITO
18/03/2019 ora 12:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
Modalità e condizioni della vendita 1) Il prezzo base d’asta, determinato ai sensi dell'art. 568 c.p.c., in conformità alla valutazione effettuata dal C.T.U. e come precedentemente ridotto è stabilito in € 56.409,75 (euro cinquantaseimilaquattrocentonove/75 considerandosi valide anche le offerte inferiori di ¼ rispetto al prezzo base e dunque pari ad € 42.307,32. Il rilancio minimo in caso di gara è determinato in € 2.000,00 (euro 4 duemila/00). 2) Le operazioni di vendita e tutte le attività connesse, che ai sensi dell’art. 571 e seguenti c.p.c. si sarebbero dovute compiere in Cancelleria, saranno eseguite dal Professionista Delegato presso il suo studio in Palermo, Via Filippo Cordova n. 103, piano sesto, tel. 091/345267, fax 091/343795 e mail aspra2006@libero.it. 3) Ognuno, tranne il debitore, è ammesso ad offrire per l'acquisto dei beni pignorati, personalmente o a mezzo di procuratore legale, anche a norma dell'art. 579, ultimo comma, c.p.c.. Non è ammessa l'offerta formulata da procuratore speciale. 4) Le offerte di acquisto dovranno essere depositate, a pena di inefficacia, presso lo studio dell’Avv. Silvia Cannizzaro, associato AS.PR.A., in busta chiusa, dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 12.00 e comunque entro le ore 12,00 del giorno lavorativo (escluso il sabato) precedente a quello fissato per l’esame delle offerte. La busta potrà essere depositata da persona diversa dall'offerente, previa identificazione del depositante. All’esterno della busta saranno annotati, a cura del ricevente, i dati di cui all’art. 571 ultimo comma c.p.c.. L'offerta dovrà essere accompagnata dal versamento di una cauzione di importo pari al 10% del prezzo offerto, da corrispondersi a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato: “Tribunale di Palermo - Sez. Esec. Imm. proc. n.128/2010 R. ES. lotto unico” Sia l'offerta che l'assegno dovranno essere inseriti a cura dell'offerente all'interno della busta, che sarà custodita in deposito presso il delegato. L’offerta è irrevocabile, salvi i casi di cui ai numeri 2 e 3 del comma 3° dell’art. 571 c.p.c. L'offerta sarà dichiarata inefficace qualora: a) sia inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base indicato nel superiore punto “1” del presente avviso; b) pervenga oltre il termine stabilito ai sensi dell' art 569 terzo comma c.p.c.; c) l'offerente non presti la cauzione nei modi e termini sopra previsti. 5) L'offerente dovrà dichiarare la residenza ovvero eleggere domicilio nel Comune ove ha sede il Tribunale. In mancanza, le comunicazioni verranno fatte presso la cancelleria del Tribunale di Palermo ovvero presso la sede dell’AS.PR.A. Associazione 5 Professionale Aste. 6) Le offerte di acquisto dovranno essere redatte su carta legale e dovranno contenere i dati anagrafici e fiscali dell’offerente e precisamente: il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale e lo stato civile dell'offerente, il regime patrimoniale nel caso di offerente coniugato, nonché i dati anagrafici e fiscali del coniuge, nel caso di offerente coniugato in regime di comunione legale dei beni. In caso di offerente persona giuridica, società, associazione o altro ente, l’offerta dovrà contenere la denominazione, la sede legale, la partita IVA ed il codice fiscale dell’offerente, nonché i dati anagrafici del legale rappresentante ed alla stessa dovrà essere allegato il certificato del Registro delle Società, in corso di validità, dal quale risulti l'attuale vigenza della società o dell'ente, con l’enunciazione dei poteri di rappresentanza legale. In caso di offerta presentata in nome e per conto di minore, inabilitato o interdetto, l'offerta dovrà essere sottoscritta dai soggetti che legalmente rappresentano l’incapace ed alla stessa dovrà essere allegata copia conforme all’originale dell’autorizzazione rilasciata dal Giudice Tutelare / dall’Autorità Giudiziaria competente. In caso di offerta presentata a mezzo di procuratore legale ai sensi dell’art. 579 u.c. c.p.c., dovrà essere allegata la procura che ne giustifichi i poteri. L'offerta dovrà altresì contenere: a) l'indicazione dei dati identificativi del bene per il quale la stessa è proposta, dandosi atto dell'integrale conoscenza dell'ordinanza di delega, dell'avviso di vendita, della relazione di stima e di ogni altra informazione inerente le modalità e condizioni di vendita e dello stato di fatto e di diritto del bene staggito desumibili dal fascicolo processuale; b) la dichiarazione del prezzo offerto che, a pena di inefficacia, non potrà essere inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base indicato nel superiore punto “1” del presente avviso; c) il modo ed il tempo del pagamento del saldo prezzo e delle spese, precisandosi che: - trattandosi di procedura con credito fondiario, l’aggiudicatario, ove non si avvalga della facoltà prevista dall’art. 41 comma 4 T.U.B. - D.Lgs. 385/93, dovrà versare direttamente alla Banca creditrice la parte del prezzo di aggiudicazione corrispondente al complessivo 6 credito della stessa, dedotta la cauzione, nel termine di sessanta giorni dalla data di aggiudicazione, pena la decadenza dall’aggiudicazione stessa, fermo restando che l’eventuale residuo del prezzo dedotta la cauzione nonché le spese nella misura determinata nel 20% del prezzo di aggiudicazione quale somma forfettariamente determinata (salva diversa quantificazione, che sarà effettuata e comunicata dal Professionista Delegato, in relazione alle eventuali agevolazioni fiscali spettanti all’aggiudicatario per le spese di trasferimento) dovrà essere versata nel termine indicato nell’offerta e, comunque, non oltre centoventi giorni dall’aggiudicazione,mediante assegni circolari non trasferibili, da depositarsi presso lo studio del professionista delegato, intestati: “Tribunale di Palermo Sez. Esec. Imm. proc. n.128/2010 R.Es lotto unico”. 7) Nel giorno ed all'ora fissata il Professionista Delegato, a norma dell' art 572 c.p.c., procederà all'apertura delle buste. a) In caso di unica offerta, il Professionista Delegato, sentite le parti ed i creditori iscritti non intervenuti, procederà all'esame ed alla deliberazione sulla stessa. Qualora l’unica offerta sia pari o superiore al valore dell'immobile stabilito nel superiore punto “1” del presente avviso di vendita, la stessa sarà senz'altro accolta. Qualora, invece, il prezzo offerto sia inferiore rispetto al prezzo stabilito nel superiore punto “1” in misura non superiore ad un quarto, si farà luogo alla vendita soltanto qualora il delegato riterrà che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e a condizione che non siano state proposte istanze di assegnazione ex art 588 c.p.c. b) In caso di pluralità di offerte valide, il delegato inviterà gli offerenti ad una gara sull'offerta più alta, ai sensi dell'art. 573 c.p.c., che avrà luogo lo stesso giorno dell'apertura delle buste ed immediatamente dopo. Tutte le parti e tutti gli offerenti sono convocati per assistere alla deliberazione sull'offerta ed a partecipare alle eventuali operazioni di gara tra i vari offerenti. In caso di gara, l'offerta in aumento non potrà essere inferiore ad € 2.000,00 (euro duemila/00). Se la gara non potrà avere luogo per mancanza di adesione degli offerenti, il Professionista Delegato, sempre che le offerte siano efficaci ai sensi dell’art. 571 c.p.c., aggiudicherà l’immobile posto in 7 vendita in favore di colui che ha presentato la migliore offerta (individuata secondo i criteri di cui all’art. 573 comma 3° c.p.c.) oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, a favore di colui che ha presentato l’offerta per primo. In caso di mancata aggiudicazione, la cauzione verrà restituita all'offerente non aggiudicatario mediante riconsegna dell'assegno custodito in deposito dal delegato. 8) La vendita avviene nello stato di fatto, di diritto ed urbanistico in cui l’immobile si trova, meglio e più specificatamente descritto nella relazione del perito in atti, alla quale si fa espresso riferimento, con tutti i relativi diritti ed obblighi, pertinenze, accessioni, dipendenze, vincoli, ragioni, azioni, servitù attive e passive se legalmente costituite; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Conseguentemente, l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dall’eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, non considerati anche se occulti e comunque non evidenziati nella perizia, spese condominiali dell’esercizio in corso e di quello precedente non pagate dal debitore per qualsiasi motivo, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Si invitano gli interessati ad esaminare la relazione di stima redatta dal C.T.U. Ing. Francesco Italia consultabile sul portale delle vendite pubbliche e sul sito internet www.astegiudiziarie.it alla quale si fa espresso rinvio e che si dà per conosciuta al momento della presentazione dell'offerta unitamente all'ordinanza di delega ed al presente avviso. In applicazione dell'art. 2 comma 7 del D.M. 127/2015 sono poste a carico dell'aggiudicatario o assegnatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà (che verrà liquidato dal Giudice dell’Esecuzione al momento del deposito del decreto di trasferimento), nonché le relative spese generali (nella misura del 10%) e le spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale. In presenza di giustificati motivi, il compenso a carico dell’aggiudicatario o assegnatario potrà essere 8 determinato dal G.Es in misura diversa da quella prevista nel periodo precedente. È ancora a carico dell’eventuale aggiudicatario l’onere, ove sussista, di dotare l’immobile di attestato di qualificazione energetica. Ai fini della determinazione delle imposte di registro ipotecarie e catastali si precisa che ricorrendone i presupposti di legge, l'aggiudicatario potrà chiedere - qualora acquisti immobili ad uso abitativo e relative pertinenze, non agendo nell'esercizio di attività commerciali artistiche o professionali - che in deroga all' art. 44 comma 1 del DPR 26/4/86 n. 131 la base imponibile sia costituita dal valore dell' immobile determinato ai sensi dell' art. 52, commi 4 e 5 del DPR 131/86 fatta salva l'applicazione del art 39, primo comma, lettera d, ultimo periodo , del DPR del 23/9/73 n. 600 (disposizioni comuni in materia di accertamento delle imposte sui redditi). La vendita potrebbe essere soggetta ad IVA. Per tutto quanto non previsto dal presente avviso si rinvia alla normativa vigente. Si precisa che, ai sensi del d.m. 22 gennaio 2008 n. 37 e del d.lgs. n.192/2005 e s.m.i, l’ aggiudicatario , dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ ordinanza di vendita e sulla perizia in ordine agli impianti, dispensa esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme di sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica,manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze. Per maggiori informazioni sull’immobile e per l’eventuale visione dello stesso rivolgersi al delegato e custode giudiziario dell'immobile pignorato, Avv. Silvia Cannizzaro entro dieci giorni lavorativi precedenti la vendita. Per tutto quanto non previsto dal presente avviso si rinvia alla normativa vigente. Il presente avviso sarà pubblicato quarantacinque giorni prima del termine fissato per il deposito delle offerte di acquisto, a) sul portale delle vendite pubbliche di cui all’art 490 c.p.c, ai sensi dell’art. 18 bis D.P.R. n. 115/2002, b) sul sito internet Astegiudiziarie.it, c) sul sito internet Immobiliare.it, d) sui portali collegai al servizio Aste.clik.- Edicom. Palermo 3 gennaio 2019 IL Professionista Delegato Avv. Silvia Cannizzaro -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
19/03/2019 ora 10:00 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato sito in Palermo, Via Filippo Cordova n. 103, piano sesto -
DATA VENDITA
19/03/2019
dettagli procedura
-
Tribunale
Palermo -
n° registro
128/2010 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Silvia Cannizzaro -
telefono delegato
091345267 -
data pubblicazione
08/01/2019
-
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 56.409,75 -
OFFERTA MINIMA
€ 42.307,32 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 56.409,75 -
AUMENTO OFFERTE
€ 2.000,00 -
CAUZIONE
€ 5.640,98 -
TERMINI DEPOSITO
18/03/2019 ora 12:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
Modalità e condizioni della vendita 1) Il prezzo base d’asta, determinato ai sensi dell'art. 568 c.p.c., in conformità alla valutazione effettuata dal C.T.U. e come precedentemente ridotto è stabilito in € 56.409,75 (euro cinquantaseimilaquattrocentonove/75 considerandosi valide anche le offerte inferiori di ¼ rispetto al prezzo base e dunque pari ad € 42.307,32. Il rilancio minimo in caso di gara è determinato in € 2.000,00 (euro 4 duemila/00). 2) Le operazioni di vendita e tutte le attività connesse, che ai sensi dell’art. 571 e seguenti c.p.c. si sarebbero dovute compiere in Cancelleria, saranno eseguite dal Professionista Delegato presso il suo studio in Palermo, Via Filippo Cordova n. 103, piano sesto, tel. 091/345267, fax 091/343795 e mail aspra2006@libero.it. 3) Ognuno, tranne il debitore, è ammesso ad offrire per l'acquisto dei beni pignorati, personalmente o a mezzo di procuratore legale, anche a norma dell'art. 579, ultimo comma, c.p.c.. Non è ammessa l'offerta formulata da procuratore speciale. 4) Le offerte di acquisto dovranno essere depositate, a pena di inefficacia, presso lo studio dell’Avv. Silvia Cannizzaro, associato AS.PR.A., in busta chiusa, dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 12.00 e comunque entro le ore 12,00 del giorno lavorativo (escluso il sabato) precedente a quello fissato per l’esame delle offerte. La busta potrà essere depositata da persona diversa dall'offerente, previa identificazione del depositante. All’esterno della busta saranno annotati, a cura del ricevente, i dati di cui all’art. 571 ultimo comma c.p.c.. L'offerta dovrà essere accompagnata dal versamento di una cauzione di importo pari al 10% del prezzo offerto, da corrispondersi a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato: “Tribunale di Palermo - Sez. Esec. Imm. proc. n.128/2010 R. ES. lotto unico” Sia l'offerta che l'assegno dovranno essere inseriti a cura dell'offerente all'interno della busta, che sarà custodita in deposito presso il delegato. L’offerta è irrevocabile, salvi i casi di cui ai numeri 2 e 3 del comma 3° dell’art. 571 c.p.c. L'offerta sarà dichiarata inefficace qualora: a) sia inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base indicato nel superiore punto “1” del presente avviso; b) pervenga oltre il termine stabilito ai sensi dell' art 569 terzo comma c.p.c.; c) l'offerente non presti la cauzione nei modi e termini sopra previsti. 5) L'offerente dovrà dichiarare la residenza ovvero eleggere domicilio nel Comune ove ha sede il Tribunale. In mancanza, le comunicazioni verranno fatte presso la cancelleria del Tribunale di Palermo ovvero presso la sede dell’AS.PR.A. Associazione 5 Professionale Aste. 6) Le offerte di acquisto dovranno essere redatte su carta legale e dovranno contenere i dati anagrafici e fiscali dell’offerente e precisamente: il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale e lo stato civile dell'offerente, il regime patrimoniale nel caso di offerente coniugato, nonché i dati anagrafici e fiscali del coniuge, nel caso di offerente coniugato in regime di comunione legale dei beni. In caso di offerente persona giuridica, società, associazione o altro ente, l’offerta dovrà contenere la denominazione, la sede legale, la partita IVA ed il codice fiscale dell’offerente, nonché i dati anagrafici del legale rappresentante ed alla stessa dovrà essere allegato il certificato del Registro delle Società, in corso di validità, dal quale risulti l'attuale vigenza della società o dell'ente, con l’enunciazione dei poteri di rappresentanza legale. In caso di offerta presentata in nome e per conto di minore, inabilitato o interdetto, l'offerta dovrà essere sottoscritta dai soggetti che legalmente rappresentano l’incapace ed alla stessa dovrà essere allegata copia conforme all’originale dell’autorizzazione rilasciata dal Giudice Tutelare / dall’Autorità Giudiziaria competente. In caso di offerta presentata a mezzo di procuratore legale ai sensi dell’art. 579 u.c. c.p.c., dovrà essere allegata la procura che ne giustifichi i poteri. L'offerta dovrà altresì contenere: a) l'indicazione dei dati identificativi del bene per il quale la stessa è proposta, dandosi atto dell'integrale conoscenza dell'ordinanza di delega, dell'avviso di vendita, della relazione di stima e di ogni altra informazione inerente le modalità e condizioni di vendita e dello stato di fatto e di diritto del bene staggito desumibili dal fascicolo processuale; b) la dichiarazione del prezzo offerto che, a pena di inefficacia, non potrà essere inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base indicato nel superiore punto “1” del presente avviso; c) il modo ed il tempo del pagamento del saldo prezzo e delle spese, precisandosi che: - trattandosi di procedura con credito fondiario, l’aggiudicatario, ove non si avvalga della facoltà prevista dall’art. 41 comma 4 T.U.B. - D.Lgs. 385/93, dovrà versare direttamente alla Banca creditrice la parte del prezzo di aggiudicazione corrispondente al complessivo 6 credito della stessa, dedotta la cauzione, nel termine di sessanta giorni dalla data di aggiudicazione, pena la decadenza dall’aggiudicazione stessa, fermo restando che l’eventuale residuo del prezzo dedotta la cauzione nonché le spese nella misura determinata nel 20% del prezzo di aggiudicazione quale somma forfettariamente determinata (salva diversa quantificazione, che sarà effettuata e comunicata dal Professionista Delegato, in relazione alle eventuali agevolazioni fiscali spettanti all’aggiudicatario per le spese di trasferimento) dovrà essere versata nel termine indicato nell’offerta e, comunque, non oltre centoventi giorni dall’aggiudicazione,mediante assegni circolari non trasferibili, da depositarsi presso lo studio del professionista delegato, intestati: “Tribunale di Palermo Sez. Esec. Imm. proc. n.128/2010 R.Es lotto unico”. 7) Nel giorno ed all'ora fissata il Professionista Delegato, a norma dell' art 572 c.p.c., procederà all'apertura delle buste. a) In caso di unica offerta, il Professionista Delegato, sentite le parti ed i creditori iscritti non intervenuti, procederà all'esame ed alla deliberazione sulla stessa. Qualora l’unica offerta sia pari o superiore al valore dell'immobile stabilito nel superiore punto “1” del presente avviso di vendita, la stessa sarà senz'altro accolta. Qualora, invece, il prezzo offerto sia inferiore rispetto al prezzo stabilito nel superiore punto “1” in misura non superiore ad un quarto, si farà luogo alla vendita soltanto qualora il delegato riterrà che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e a condizione che non siano state proposte istanze di assegnazione ex art 588 c.p.c. b) In caso di pluralità di offerte valide, il delegato inviterà gli offerenti ad una gara sull'offerta più alta, ai sensi dell'art. 573 c.p.c., che avrà luogo lo stesso giorno dell'apertura delle buste ed immediatamente dopo. Tutte le parti e tutti gli offerenti sono convocati per assistere alla deliberazione sull'offerta ed a partecipare alle eventuali operazioni di gara tra i vari offerenti. In caso di gara, l'offerta in aumento non potrà essere inferiore ad € 2.000,00 (euro duemila/00). Se la gara non potrà avere luogo per mancanza di adesione degli offerenti, il Professionista Delegato, sempre che le offerte siano efficaci ai sensi dell’art. 571 c.p.c., aggiudicherà l’immobile posto in 7 vendita in favore di colui che ha presentato la migliore offerta (individuata secondo i criteri di cui all’art. 573 comma 3° c.p.c.) oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, a favore di colui che ha presentato l’offerta per primo. In caso di mancata aggiudicazione, la cauzione verrà restituita all'offerente non aggiudicatario mediante riconsegna dell'assegno custodito in deposito dal delegato. 8) La vendita avviene nello stato di fatto, di diritto ed urbanistico in cui l’immobile si trova, meglio e più specificatamente descritto nella relazione del perito in atti, alla quale si fa espresso riferimento, con tutti i relativi diritti ed obblighi, pertinenze, accessioni, dipendenze, vincoli, ragioni, azioni, servitù attive e passive se legalmente costituite; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Conseguentemente, l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dall’eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, non considerati anche se occulti e comunque non evidenziati nella perizia, spese condominiali dell’esercizio in corso e di quello precedente non pagate dal debitore per qualsiasi motivo, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Si invitano gli interessati ad esaminare la relazione di stima redatta dal C.T.U. Ing. Francesco Italia consultabile sul portale delle vendite pubbliche e sul sito internet www.astegiudiziarie.it alla quale si fa espresso rinvio e che si dà per conosciuta al momento della presentazione dell'offerta unitamente all'ordinanza di delega ed al presente avviso. In applicazione dell'art. 2 comma 7 del D.M. 127/2015 sono poste a carico dell'aggiudicatario o assegnatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà (che verrà liquidato dal Giudice dell’Esecuzione al momento del deposito del decreto di trasferimento), nonché le relative spese generali (nella misura del 10%) e le spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale. In presenza di giustificati motivi, il compenso a carico dell’aggiudicatario o assegnatario potrà essere 8 determinato dal G.Es in misura diversa da quella prevista nel periodo precedente. È ancora a carico dell’eventuale aggiudicatario l’onere, ove sussista, di dotare l’immobile di attestato di qualificazione energetica. Ai fini della determinazione delle imposte di registro ipotecarie e catastali si precisa che ricorrendone i presupposti di legge, l'aggiudicatario potrà chiedere - qualora acquisti immobili ad uso abitativo e relative pertinenze, non agendo nell'esercizio di attività commerciali artistiche o professionali - che in deroga all' art. 44 comma 1 del DPR 26/4/86 n. 131 la base imponibile sia costituita dal valore dell' immobile determinato ai sensi dell' art. 52, commi 4 e 5 del DPR 131/86 fatta salva l'applicazione del art 39, primo comma, lettera d, ultimo periodo , del DPR del 23/9/73 n. 600 (disposizioni comuni in materia di accertamento delle imposte sui redditi). La vendita potrebbe essere soggetta ad IVA. Per tutto quanto non previsto dal presente avviso si rinvia alla normativa vigente. Si precisa che, ai sensi del d.m. 22 gennaio 2008 n. 37 e del d.lgs. n.192/2005 e s.m.i, l’ aggiudicatario , dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ ordinanza di vendita e sulla perizia in ordine agli impianti, dispensa esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme di sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica,manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze. Per maggiori informazioni sull’immobile e per l’eventuale visione dello stesso rivolgersi al delegato e custode giudiziario dell'immobile pignorato, Avv. Silvia Cannizzaro entro dieci giorni lavorativi precedenti la vendita. Per tutto quanto non previsto dal presente avviso si rinvia alla normativa vigente. Il presente avviso sarà pubblicato quarantacinque giorni prima del termine fissato per il deposito delle offerte di acquisto, a) sul portale delle vendite pubbliche di cui all’art 490 c.p.c, ai sensi dell’art. 18 bis D.P.R. n. 115/2002, b) sul sito internet Astegiudiziarie.it, c) sul sito internet Immobiliare.it, d) sui portali collegai al servizio Aste.clik.- Edicom. Palermo 3 gennaio 2019 IL Professionista Delegato Avv. Silvia Cannizzaro -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
19/03/2019 ora 10:00 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato sito in Palermo, Via Filippo Cordova n. 103, piano sesto -
DATA VENDITA
19/03/2019
-
-
Dettagli procedura
-
Tribunale
Palermo -
n° registro
128/2010 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Silvia Cannizzaro -
telefono delegato
091345267 -
data pubblicazione
08/01/2019
-
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
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