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numero del lotto
lotto unico -
BASE D'ASTA
€ 4.500.000,00 -
OFFERTA MINIMA
€ 4.500.000,00 -
TERMINI DEPOSITO
09/12/2020 ora 20:20 -
MODALITÀ DEPOSITO
Offerte entro il 09/12/2020 alle ore 12.00 Data vendita: 10/12/2020 alle ore 11:00 La vendita avra' luogo presso la sede dell'I.V.G.<br> UBICAZIONE BENI: SAN PROSPERO (MO) La descrizione e' indicativa delle <br>caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di <br>provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. <br>'Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. <br>Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione'), sono venduti <br>secondo la formula del 'visto e piaciuto', nello stato di fatto e di <br>diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia. -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
10/12/2020 ora 11:00 -
STATO ASTA
- -
DATA VENDITA
10/12/2020
Ramo d'azienda della società "F.LLI BARALD...
base d'asta
4.500.000€
-
bene mobile
Beni Mobili -
descrizione
RAMO D'AZIENDA DELLA SOCIETÀ "F.LLI BARALDI SPA"
TRIBUNALE DI MODENA – Sezione Fallimentare
Fallimento n. 146/2017 – F.lli BARALDI SpA in liquidazione, con sede legale in San Prospero (MO), Via Bosco n. 48, Loc. Staggia, C.F. e P.Iva: 01965930363, numero REA: MO-255287
Giudice Delegato: Dott.ssa Roberta Vaccaro
Curatore: Dott. Andrea Pivetti
AVVISO DI VENDITA COMPETITIVA
Si dà pubblico avviso che, nell’ambito della procedura concorsuale in epigrafe, è stata disposta la vendita del complesso dei beni costituenti il ramo d’azienda di proprietà della società F.lli BARALDI SpA in liquidazione, in fallimento, con delega delle relative operazioni all’Istituto Vendite Giudiziarie s.r.l. con sede in Modena, Viale Virgilio n. 42/F.
1. – OGGETTO DELLA VENDITA COMPETITIVA
Costituisce oggetto della vendita competitiva il ramo d’azienda di proprietà della società F.lli BARALDI SpA in liquidazione, in fallimento, organizzato per l’esercizio delle attività di demolizione, costruzione e ricostruzione di opere civili, bonifiche, stoccaggio, lavorazione, riciclo e commercio di inerti e materiali di risulta.
Detto complesso è attualmente condotto in affitto da Global Costruzioni S.r.l. in forza del contratto di affitto di ramo di azienda autenticato nelle firme dal Notaio Dott. Paolo Vincenzi in data 4.7.2017 (Rep. n. 278684; Racc. n. 45588), come successivamente modificato ed integrato, previe autorizzazioni del Tribunale di Modena, in forza di atti autenticati nelle firme dal Notaio Dott. Paolo Vincenzi in data 5.1.2018 (Rep. n. 279945; Racc. n. 46453) e dal Notaio Dott. Ciro Paone in data 9.7.2020 (Rep. n. 5724; Racc. n. 3405).
Il ramo di azienda posto in vendita è composto da tutti i beni strumentali, mobili e immobili, materiali e immateriali, organizzati per l’esercizio dell’attività aziendale, i rapporti di lavoro, le rimanenze e/o giacenze di inerti ed altri materiali, nonché gli eventuali contratti di appalto in corso, e più precisamente il complesso di elementi, beni e rapporti concessi in godimento con il precitato affitto e descritti di seguito, in quanto unitariamente e funzionalmente destinati all’esercizio di attività di demolizione e realizzazione di opere civili, urbanizzazioni ed infrastrutture, sia nel settore pubblico che privato, nonché di bonifica, stoccaggio, lavorazione e riciclo di materiali inerti e rifiuti.
Si evidenzia che il suddetto contratto di affitto di ramo di azienda prevede espressamente che in caso di aggiudicazione definitiva del ramo di azienda (a favore di un terzo diverso dall’attuale Affittuaria) all’esito della presente procedura competitiva di vendita, il contratto di affitto si intenderà automaticamente risolto e cessato a seguito, in dipendenza e nel momento stesso dell’atto formale di trasferimento del complesso aziendale che ne costituisce oggetto, con conseguente obbligo dell’Affittuaria di rilasciare, a favore dell’acquirente, tutti i beni ricompresi nel ramo di azienda, nella stessa consistenza ricevuta e nel medesimo stato in cui li ha ricevuti, salvo il normale deperimento d’uso, come da espresso obbligo assunto nel contratto di affitto stesso all’art. 7.
Per l’esaustiva individuazione e descrizione dei beni ricompresi nel perimetro del ramo di azienda oggetto di vendita si rinvia – a far parte integrante del presente Avviso di vendita – alla “Stima dei beni mobili ed immobili di proprietà della fallita oggetto di contratto di affitto di ramo d’azienda con Global Costruzioni Srl”, nonché ai relativi allegati, redatta dal Geom. Matteo Gaddi in data 10.6.2020, ed alla “Perizia di stima di ramo d’azienda” redatta dal Dott. Andrea Pivetti in data 12.6.2020, che dovranno essere previamente visionati prima della presentazione di qualsiasi offerta.
2. – PREZZO BASE
Il prezzo base della vendita competitiva è fissato nell’importo di Euro 4.500.000,00 (quattromilionicinquecentomila/00), pari a quello offerto nella proposta irrevocabile d’acquisto contenuta nel sopra menzionato contratto di affitto di ramo d’azienda.
E’ espressamente esclusa la possibilità di formulare offerte minime nella misura del 75% del prezzo base e, più in generale, qualsiasi offerta per un prezzo comunque inferiore al prezzo base, come sopra indicato, dovrà considerarsi invalida ed inefficace ai fini dell’aggiudicazione.
3. – MODALITÀ’ E TERMINI PER LA PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE
Ogni offerente dovrà depositare entro le ore 12,00 del giorno 9 dicembre 2020, presso la sede dell’Istituto Vendite Giudiziarie in Modena, Viale Virgilio, 42/F, in busta chiusa, all’esterno della quale saranno annotati a cura del ricevente, le generalità, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito e la data e l’orario del medesimo deposito.
4. – SVOLGIMENTO DELLA PROCEDURA COMPETITIVA
Il giorno 10 dicembre 2020, alle ore 11.00, presso la sede dell’Istituto Vendite Giudiziarie in Modena, Viale Virgilio n. 42/F, si procederà all’apertura delle buste contenenti le offerte irrevocabili d’acquisto presentate secondo le modalità sopra descritte.
Se le offerte sono di importi diversi, purché in ogni caso non inferiori al prezzo base, la gara partirà dall’offerta più alta, e si procederà con gara con il sistema dei rilanci successivi, ciascuno dei quali dovrà essere effettuato per l’importo minimo di Euro 50.000,00 (cinquantamila/00).
6. – PRESENTAZIONE DI OFFERTE MIGLIORATIVE EX ART. 107 COMMA 4° L.F.
Restano in ogni caso ferme, anche a seguito dell’aggiudicazione, le disposizioni sulla riapertura del procedimento competitivo di cui all’art. 107 comma quarto L.F., nonché i poteri del Giudice Delegato di cui all’art. 108 della Legge Fallimentare.
Pertanto il Curatore si riserva il potere di sospendere la vendita qualora, nel termine di 10 (dieci) giorni di calendario dall’aggiudicazione provvisoria, pervenga a questo Istituto Vendite Giudiziarie ovvero al Curatore un’offerta irrevocabile d’acquisto migliorativa per un importo non inferiore al 10% del prezzo di aggiudicazione provvisoria, che dovrà essere cauzionata nella misura del 10% del prezzo offerto con le medesime modalità – sopra indicate – previste per la presentazione delle offerte.
Sono altresì posti a carico della parte aggiudicataria: oneri di aggiudicazione (compenso dell’I.V.G. pari al 1% soggetto ad Iva, da calcolarsi sul prezzo di aggiudicazione), tutte le imposte, le spese e le formalità riconducibili all’atto di trasferimento, alla trascrizione nei pubblici registri, nonché alla cancellazione delle eventuali formalità pregiudizievoli ex art. 108, secondo comma, L.F., gli oneri e i diritti notarili. Il compenso dell’I.V.G. dovrà essere versato entro il termine per il saldo prezzo.
L’avviso di vendita completo è consultabile nell’apposita sezione.
Tutti gli atti e i contratti richiamati nel presente bando, unitamente ad ogni ulteriore informazione afferente il compendio aziendale, compreso l’inventario dei beni, sono a disposizione degli interessati presso lo Studio del Curatore Dott. Andrea Pivetti, in Vignola (MO), Corso Italia n. 70, tel. 059761314, pec f146.2017modena@pecfallimenti.it, previo appuntamento da concordare, e ai predetti documenti si fa espresso rimando per ogni dovuto necessario approfondimento e chiarimento. Maggiori informazioni e chiarimenti in ordine alle modalità della vendita potranno essere richiesti all’Istituto Vendite Giudiziarie di Modena – Viale Virgilio 42/F – inviando una mail all’indirizzo: segreteria.mo@astagiudiziaria.com con l’indicazione di un recapito telefonico al quale l’utente vorrà essere ricontattato.
dettagli lotto
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numero del lotto
lotto unico -
BASE D'ASTA
€ 4.500.000,00 -
OFFERTA MINIMA
€ 4.500.000,00 -
TERMINI DEPOSITO
09/12/2020 ora 20:20 -
MODALITÀ DEPOSITO
Offerte entro il 09/12/2020 alle ore 12.00 Data vendita: 10/12/2020 alle ore 11:00 La vendita avra' luogo presso la sede dell'I.V.G.<br> UBICAZIONE BENI: SAN PROSPERO (MO) La descrizione e' indicativa delle <br>caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di <br>provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. <br>'Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. <br>Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione'), sono venduti <br>secondo la formula del 'visto e piaciuto', nello stato di fatto e di <br>diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia. -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
10/12/2020 ora 11:00 -
STATO ASTA
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DATA VENDITA
10/12/2020
dettagli procedura
-
Tribunale
Modena -
n° registro
146/2017 -
registro
F Fallimento -
delegato
Maria Cristina Urbani -
custode
Maria Cristina Urbani -
data pubblicazione
05/11/2020
-
dettagli lotto
-
Dettagli procedura
-
Tribunale
Modena -
n° registro
146/2017 -
registro
F Fallimento -
delegato
Maria Cristina Urbani -
custode
Maria Cristina Urbani -
data pubblicazione
05/11/2020
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bene mobile
Beni Mobili -
descrizione
RAMO D'AZIENDA DELLA SOCIETÀ "F.LLI BARALDI SPA"
TRIBUNALE DI MODENA – Sezione Fallimentare
Fallimento n. 146/2017 – F.lli BARALDI SpA in liquidazione, con sede legale in San Prospero (MO), Via Bosco n. 48, Loc. Staggia, C.F. e P.Iva: 01965930363, numero REA: MO-255287
Giudice Delegato: Dott.ssa Roberta Vaccaro
Curatore: Dott. Andrea Pivetti
AVVISO DI VENDITA COMPETITIVA
Si dà pubblico avviso che, nell’ambito della procedura concorsuale in epigrafe, è stata disposta la vendita del complesso dei beni costituenti il ramo d’azienda di proprietà della società F.lli BARALDI SpA in liquidazione, in fallimento, con delega delle relative operazioni all’Istituto Vendite Giudiziarie s.r.l. con sede in Modena, Viale Virgilio n. 42/F.
1. – OGGETTO DELLA VENDITA COMPETITIVA
Costituisce oggetto della vendita competitiva il ramo d’azienda di proprietà della società F.lli BARALDI SpA in liquidazione, in fallimento, organizzato per l’esercizio delle attività di demolizione, costruzione e ricostruzione di opere civili, bonifiche, stoccaggio, lavorazione, riciclo e commercio di inerti e materiali di risulta.
Detto complesso è attualmente condotto in affitto da Global Costruzioni S.r.l. in forza del contratto di affitto di ramo di azienda autenticato nelle firme dal Notaio Dott. Paolo Vincenzi in data 4.7.2017 (Rep. n. 278684; Racc. n. 45588), come successivamente modificato ed integrato, previe autorizzazioni del Tribunale di Modena, in forza di atti autenticati nelle firme dal Notaio Dott. Paolo Vincenzi in data 5.1.2018 (Rep. n. 279945; Racc. n. 46453) e dal Notaio Dott. Ciro Paone in data 9.7.2020 (Rep. n. 5724; Racc. n. 3405).
Il ramo di azienda posto in vendita è composto da tutti i beni strumentali, mobili e immobili, materiali e immateriali, organizzati per l’esercizio dell’attività aziendale, i rapporti di lavoro, le rimanenze e/o giacenze di inerti ed altri materiali, nonché gli eventuali contratti di appalto in corso, e più precisamente il complesso di elementi, beni e rapporti concessi in godimento con il precitato affitto e descritti di seguito, in quanto unitariamente e funzionalmente destinati all’esercizio di attività di demolizione e realizzazione di opere civili, urbanizzazioni ed infrastrutture, sia nel settore pubblico che privato, nonché di bonifica, stoccaggio, lavorazione e riciclo di materiali inerti e rifiuti.
Si evidenzia che il suddetto contratto di affitto di ramo di azienda prevede espressamente che in caso di aggiudicazione definitiva del ramo di azienda (a favore di un terzo diverso dall’attuale Affittuaria) all’esito della presente procedura competitiva di vendita, il contratto di affitto si intenderà automaticamente risolto e cessato a seguito, in dipendenza e nel momento stesso dell’atto formale di trasferimento del complesso aziendale che ne costituisce oggetto, con conseguente obbligo dell’Affittuaria di rilasciare, a favore dell’acquirente, tutti i beni ricompresi nel ramo di azienda, nella stessa consistenza ricevuta e nel medesimo stato in cui li ha ricevuti, salvo il normale deperimento d’uso, come da espresso obbligo assunto nel contratto di affitto stesso all’art. 7.
Per l’esaustiva individuazione e descrizione dei beni ricompresi nel perimetro del ramo di azienda oggetto di vendita si rinvia – a far parte integrante del presente Avviso di vendita – alla “Stima dei beni mobili ed immobili di proprietà della fallita oggetto di contratto di affitto di ramo d’azienda con Global Costruzioni Srl”, nonché ai relativi allegati, redatta dal Geom. Matteo Gaddi in data 10.6.2020, ed alla “Perizia di stima di ramo d’azienda” redatta dal Dott. Andrea Pivetti in data 12.6.2020, che dovranno essere previamente visionati prima della presentazione di qualsiasi offerta.
2. – PREZZO BASE
Il prezzo base della vendita competitiva è fissato nell’importo di Euro 4.500.000,00 (quattromilionicinquecentomila/00), pari a quello offerto nella proposta irrevocabile d’acquisto contenuta nel sopra menzionato contratto di affitto di ramo d’azienda.
E’ espressamente esclusa la possibilità di formulare offerte minime nella misura del 75% del prezzo base e, più in generale, qualsiasi offerta per un prezzo comunque inferiore al prezzo base, come sopra indicato, dovrà considerarsi invalida ed inefficace ai fini dell’aggiudicazione.
3. – MODALITÀ’ E TERMINI PER LA PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE
Ogni offerente dovrà depositare entro le ore 12,00 del giorno 9 dicembre 2020, presso la sede dell’Istituto Vendite Giudiziarie in Modena, Viale Virgilio, 42/F, in busta chiusa, all’esterno della quale saranno annotati a cura del ricevente, le generalità, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito e la data e l’orario del medesimo deposito.
4. – SVOLGIMENTO DELLA PROCEDURA COMPETITIVA
Il giorno 10 dicembre 2020, alle ore 11.00, presso la sede dell’Istituto Vendite Giudiziarie in Modena, Viale Virgilio n. 42/F, si procederà all’apertura delle buste contenenti le offerte irrevocabili d’acquisto presentate secondo le modalità sopra descritte.
Se le offerte sono di importi diversi, purché in ogni caso non inferiori al prezzo base, la gara partirà dall’offerta più alta, e si procederà con gara con il sistema dei rilanci successivi, ciascuno dei quali dovrà essere effettuato per l’importo minimo di Euro 50.000,00 (cinquantamila/00).
6. – PRESENTAZIONE DI OFFERTE MIGLIORATIVE EX ART. 107 COMMA 4° L.F.
Restano in ogni caso ferme, anche a seguito dell’aggiudicazione, le disposizioni sulla riapertura del procedimento competitivo di cui all’art. 107 comma quarto L.F., nonché i poteri del Giudice Delegato di cui all’art. 108 della Legge Fallimentare.
Pertanto il Curatore si riserva il potere di sospendere la vendita qualora, nel termine di 10 (dieci) giorni di calendario dall’aggiudicazione provvisoria, pervenga a questo Istituto Vendite Giudiziarie ovvero al Curatore un’offerta irrevocabile d’acquisto migliorativa per un importo non inferiore al 10% del prezzo di aggiudicazione provvisoria, che dovrà essere cauzionata nella misura del 10% del prezzo offerto con le medesime modalità – sopra indicate – previste per la presentazione delle offerte.
Sono altresì posti a carico della parte aggiudicataria: oneri di aggiudicazione (compenso dell’I.V.G. pari al 1% soggetto ad Iva, da calcolarsi sul prezzo di aggiudicazione), tutte le imposte, le spese e le formalità riconducibili all’atto di trasferimento, alla trascrizione nei pubblici registri, nonché alla cancellazione delle eventuali formalità pregiudizievoli ex art. 108, secondo comma, L.F., gli oneri e i diritti notarili. Il compenso dell’I.V.G. dovrà essere versato entro il termine per il saldo prezzo.
L’avviso di vendita completo è consultabile nell’apposita sezione.
Tutti gli atti e i contratti richiamati nel presente bando, unitamente ad ogni ulteriore informazione afferente il compendio aziendale, compreso l’inventario dei beni, sono a disposizione degli interessati presso lo Studio del Curatore Dott. Andrea Pivetti, in Vignola (MO), Corso Italia n. 70, tel. 059761314, pec f146.2017modena@pecfallimenti.it, previo appuntamento da concordare, e ai predetti documenti si fa espresso rimando per ogni dovuto necessario approfondimento e chiarimento. Maggiori informazioni e chiarimenti in ordine alle modalità della vendita potranno essere richiesti all’Istituto Vendite Giudiziarie di Modena – Viale Virgilio 42/F – inviando una mail all’indirizzo: segreteria.mo@astagiudiziaria.com con l’indicazione di un recapito telefonico al quale l’utente vorrà essere ricontattato.
dettagli lotto
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numero del lotto
lotto unico -
BASE D'ASTA
€ 4.500.000,00 -
OFFERTA MINIMA
€ 4.500.000,00 -
TERMINI DEPOSITO
09/12/2020 ora 20:20 -
MODALITÀ DEPOSITO
Offerte entro il 09/12/2020 alle ore 12.00 Data vendita: 10/12/2020 alle ore 11:00 La vendita avra' luogo presso la sede dell'I.V.G.<br> UBICAZIONE BENI: SAN PROSPERO (MO) La descrizione e' indicativa delle <br>caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di <br>provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. <br>'Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. <br>Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione'), sono venduti <br>secondo la formula del 'visto e piaciuto', nello stato di fatto e di <br>diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia. -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
10/12/2020 ora 11:00 -
STATO ASTA
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DATA VENDITA
10/12/2020
dettagli procedura
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Tribunale
Modena -
n° registro
146/2017 -
registro
F Fallimento -
delegato
Maria Cristina Urbani -
custode
Maria Cristina Urbani -
data pubblicazione
05/11/2020
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dettagli lotto
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numero del lotto
lotto unico -
BASE D'ASTA
€ 4.500.000,00 -
OFFERTA MINIMA
€ 4.500.000,00 -
TERMINI DEPOSITO
09/12/2020 ora 20:20 -
MODALITÀ DEPOSITO
Offerte entro il 09/12/2020 alle ore 12.00 Data vendita: 10/12/2020 alle ore 11:00 La vendita avra' luogo presso la sede dell'I.V.G.<br> UBICAZIONE BENI: SAN PROSPERO (MO) La descrizione e' indicativa delle <br>caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di <br>provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. <br>'Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. <br>Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione'), sono venduti <br>secondo la formula del 'visto e piaciuto', nello stato di fatto e di <br>diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia. -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
10/12/2020 ora 11:00 -
STATO ASTA
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DATA VENDITA
10/12/2020
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Dettagli procedura
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Tribunale
Modena -
n° registro
146/2017 -
registro
F Fallimento -
delegato
Maria Cristina Urbani -
custode
Maria Cristina Urbani -
data pubblicazione
05/11/2020
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