27 Febbraio 2023
Aste immobiliare, 192mila nel 2022
Quante sono le aste avvenute nel 2022 in Italia? Lo racconta l’Osservatorio Cherry Brick, che monitora le opportunità di investimento tra gli immobili all’asta.
- Nel 2022 sono state oltre 192.000 le aste avvenute sul suolo nazionale (186mila censite).
- I lotti oggetto di tentativi d’asta sono per la gran parte (57%) immobili residenziali, seguiti da quelli commerciali (19%) ed industriali (3%).
- La Lombardia è il territorio con il maggior numero di aste per una media di circa 9mila immobili all’incanto ogni quadrimestre (circa 2mila mensili), pari al 14% dei lotti andati all’asta sul territorio nazionale.
- La Sicilia ha una media di 7.300 aste quadrimestrali (22mila in tutto l’anno) ed il Lazio con 6.700 (20mila in totale), mentre a fondo classifica si trova la Valle d’Aosta con 130 aste di media a quadrimestre (390 complessive).
- Tra le città, Roma con oltre 4.800 tentativi d’asta (2,5% del totale nazionale) è la prima in Italia nella relativa graduatoria, con numeri quasi tre volte superiori a quelli di Napoli (seconda con 1.532) e quasi tre volte e mezzo a quelli di Catania (terza con 1.394).
- Tra le province, invece, alla Città Metropolitana di Roma (11.790 lotti per il 6% del totale nazionale) seguono Milano (5.567 per il 3%), Catania (5.471) e Perugia (5.450).
- I Tribunali che hanno gestito il maggior numero di aste sono quelli di Roma (6.350 pari quasi al 3% del totale), Milano (5.270 per il 2,7%), Catania (4.671) e Bergamo (4.477).
- Per quanto riguarda la base d’asta media delle vendite svoltesi nel 2022 questa ammonta a 162.000 euro. Durante lo scorso anno è poi significativamente diminuita la base d’asta media degli impianti sportivi, nel terzo quadrimestre pari a 508.000 euro rispetto ai quasi 639.000 del primo, per una variazione negativa del 20% rispetto al valore iniziale.
- Il valore medio di base d’asta degli immobili industriali si è invece attestato nell’anno a 639.000 mila euro, in lieve rialzo nel terzo quadrimestre dopo una contrazione nel secondo.
- Per quanto poi concerne la base d’asta media degli immobili residenziali il valore annuale si assesta a 133.000 euro (con una contrazione dell’8% tra il terzo ed il primo quadrimestre), mentre gli immobili commerciali si stabilizzano a circa 178.000 euro.
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