06 Novembre 2017
Casali, ecco quanto costano e quali sono i più cari
Un bel casale in Franciacorta o nelle langhe dove trascorrere i fine settimana di queste giornate autunnali tanti italiani lo sognano. Ma quanto può costare un simile immobile e dove si trovano i più cari. Tecnocasa ha realizzato un’indagine proprio su questo tema.
- Dopo la passerella di Christo sul lago d’Iseo, sempre più stranieri hanno rivolto la loro attenzione alla Franciacorta. Elevata la domanda di rustici nelle colline intorno a Sarnico, Predore e Viadanica. Un rustico di 100 metri quadri con 10mila metri quadri di uliveto, da ristrutturare e con vista lago costa intorno a 150 mila euro. Una tipologia simile ma senza uliveto e senza vista lago costa intorno a 90mila euro.
- Nel territorio del Barolo sono aumentate le richieste provenienti da acquirenti stranieri che cercano cascine. Piacciono le zone di Barolo, Dogliani, La Morra e Monforte, dove i prezzi partono da un minimo di 200 mila euro per immobili da ristrutturare, per arrivare anche al milione di euro per quelle già ristrutturate. Sul prezzo incidono la posizione e quindi il panorama, l’esposizione, l’indipendenza e l’accessibilità.
- La zona del Roero non è lontano dalle più famose Langhe. Tra i comuni più importanti ci sono Guarene, Piobesi d’Alba e Castagnito. Gli stranieri (russi e tedeschi) si orientano sulle soluzioni indipendenti di ampia dimensione. Gli italiani che arrivano soprattutto dalla provincia di Torino cercano case tipiche del posto, dette “Ciabot” ovvero rustici in pietra di media metratura immersi nel bosco o tra le campagne. I prezzi sono intorno ai 20-30mila euro se sono da ristrutturare ed arrivano a 60mila euro se sono già ristrutturate.
- Nelle località di Cipressa, Civezza, Lingueglietta, Dolcedo, i rustici intesi come case in pietra sono amati da francesi, tedeschi, olandesi, norvegesi e svedesi. Hanno una metratura intorno a 70-80 metri quadri e prezzi che vanno da 140-150mila euro da ristrutturare e 180-250mila abitabili. Gli acquirenti stranieri ricercano nell’immobile le caratteristiche tipiche della costruzione (serramenti in legno, pavimento in cotto anche se raro da trovare). I costi di ristrutturazione oscillano da 1000 a 1400 euro al metro quadro.
- Buona la richiesta di casali nella zona della Ciociaria, in particolare nelle campagne di Alatri, Veroli, Arpino, Anagni e nella Valle di Comino. Gli italiani investono intorno a 250-300 mila euro per soluzioni da ristrutturare.
- A Castellammare del Golfo e Scopello si registra una discreta domanda. Si ricercano soluzioni indipendenti tra cui anche i rustici con vista mare e giardino. Le zone preferite sono Scopello, le aree periferiche di Castellammare del Golfo, in particolare località Fraginesi. Si investono mediamente cifre che partono da 150 mila euro. I prezzi sono molto variabili a seconda delle caratteristiche dell’abitazione, della presenza del terreno e della tipologia di terreno.
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