Appartamento, ISPICA
base d'asta
205.000€
-
bene immobiliare
A - Appartamento -
descrizione
LOTTO 1 : -appartamento sito ad Ispica (RG) nella Via Falcone n. 8, allibrato nei N.C.E.U. del Comune di Ispica al F. 24, mappale 627 sub 5, categoria A/2, cl. 1, vani 7,5, piano 1, R.C. Euro 581,01; -
indirizzo
Via Falcone n. 8 ISPICA (97014), RAGUSA SICILIA
bene numero 2
-
bene immobiliare
G - Garage o autorimessa -
descrizione
-garage-magazzino sito ad Ispica (RG) nella Via Falcone n. 8, a servizio dell'appartamento al primo piano, allibrato nei N.C.E.U. del Comune di Ispica al F. 24, mappale 627 sub 3, categoria C/6, cl. 2, consistenza mq. 169, piano S1, R.C. euro 480,05; -
indirizzo
Via Falcone n. 8 ISPICA (97014), RAGUSA SICILIA
bene numero 3
-
bene immobiliare
L - Lastrico solare -
descrizione
-lastrico solare sito ad Ispica (RG) nella Via Falcone n. 8, a servizio dell'appartamento al primo piano, allibrato nei N.C.E.U. del Comune di Ispica al F. 24 mappale 627 sub 6, categoria F/5, piano secondo. -
indirizzo
Via Falcone n. 8 ISPICA (97014), RAGUSA SICILIA
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 205.000,00 -
OFFERTA MINIMA
€ 153.750,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 205.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 4.000,00 -
CAUZIONE
€ 20.500,00 -
TERMINI DEPOSITO
10/05/2018 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
La vendita dei cespiti pignorati è disciplinata dalle seguenti condizioni: A) gli immobili pignorati sono posti in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dalla stimatore (che deve intendersi qui per intero richiamata e trascritta); quanto alle indicazioni della normativa relativa alla regolarità urbanistica degli immobili, si richiamano nel presente avviso le indicazioni e gli accertamenti operati dall'esperto (in ogni caso, l'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 17, comma 5, e 40 comma 6 della Legge 47/1985 e successive modificazioni ed integrazioni). La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi comprese, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, 2 indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. B) Per ciascun lotto, il prezzo base per le offerte è fissato in quello sopra indicato, così come eventualmente ridotto dal professionista delegato in considerazione del numero degli esperimenti di vendita andati deserti; saranno considerati altresì valide le offerte inferiori fino ad un quarto rispetto al prezzo base come sopra determinato ed eventualmente ridotto. C) Le informazioni sul regime fiscale a cui è assoggettata la vendita (imposte sul trasferimento, agevolazione, ecc.) saranno fornite dal professionista delegato. D) L'immobile sarà venduto libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli saranno cancellate a cura e spese della procedura. Sono a carico dell'aggiudicatario solo gli oneri fiscali. E) Entro le ore 13:00 del giorno precedente a quello fissato per la gara dovranno essere depositate le offerte di acquisto; qualora la data per la presentazione delle offerte cada in un giorno festivo o di sabato, le offerte dovranno essere depositate entro le ore 13:00 del giorno immediatamente precedente. F) Ogni offerente, esclusi il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà depositare presso lo studio del professionista delegato una busta chiusa contenente: -l'offerta di acquisto, irrevocabile fino alla data dell'udienza fissata e, comunque, per almeno 120 giorni (in bollo); -un assegno circolare non trasferibile intestato alla “Proc. esecutiva 112/2017 R.G.E.”, per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuto in caso di rifiuto dell'acquisto; L'offerta dovrà riportare, tra l'altro: -le complete generalità dell'offerente (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta), l'indicazione del codice fiscale o della partita IVA, la dichiarazione di residenza o l'elezione di domicilio nel Comune di Ragusa ai sensi dell'art. 582 c.p.c. (in mancanza, le notificazioni e le comunicazioni potranno essere effettuate in cancelleria); -se l’offerente è coniugato, il regime patrimoniale della famiglia (per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale, è necessario che il coniuge partecipi all'udienza fissata per l'esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall'art. 179 c.c.); -in caso di offerta presentata in nome e per conto di un minore, dovrà essere inserita nella busta l'autorizzazione del Giudice Tutelare, da allegarsi in copia conforme; -in caso di offerta presentata per conto e nome di una persona giuridica, dovrà essere prodotto 3 (all'udienza) certificato della C.C.I.A.A. in corso di validità, dal quale risulti la costituzione e i poteri conferiti all'offerente in udienza; -in caso di unica offerta presentata da più soggetti, l’indicazione di quello, tra questi, che, in caso di gara ai sensi dell'art. 573 c.p.c., abbia l’esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento. G) L'offerta di acquisto è inefficace: se perviene oltre il termine indicato nell'Avviso di vendita, se è inferiore di oltre ¼ rispetto al prezzo a base d'asta, se l'offerente non presta cauzione con le modalità e nella misura sopra indicate. H) All'udienza sopra fissata, saranno aperte le buste alla presenza degli offerenti e si procederà al loro esame: -in caso di unica offerta: se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo-base sopra indicato, si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante a norma degli artt. 588 e ss. c.p.c.; -in caso di pluralità di offerte: si procederà alla gara sull’offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara; nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l’immobile sarà aggiudicato all’offerente che per primo avrà depositato la busta. In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra gli offerenti, non sia stata raggiunta un’offerta pari al prezzo base d’asta, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante a norma dell’art. 588 c.p.c.. -in caso di assenza degli offerenti si procederà comunque all’apertura delle buste e all’aggiudicazione secondo le regole sopra esposte, in quanto compatibili. I) L'aggiudicatario dovrà depositare sul conto corrente della procedura il residuo prezzo e l'importo delle spese necessarie per il trasferimento (che il professionista delegato comunicherà all'aggiudicatario entro 10 giorni dall'aggiudicazione), detratto l'importo per cauzione già versato; il termine per il deposito è di 120 giorni dall'aggiudicazione; ai fini dell'art. 1193 c.c., è stabilito che qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento e poi al residuo prezzo; nello stesso termine dovrà essere consegnata al professionista delegato la ricevuta dell'avvenuta operazione a saldo. J) L'aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita. In tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista 4 delegato. K) Tutte le ulteriori attività inerenti alla vendita che debbono essere compiute in cancelleria, o davanti dal Giudice dell'esecuzione, o dal cancelliere o Giudice dell'esecuzione dovranno essere effettuate dal professionista delegato presso il proprio studio e ogni ulteriore informazione potrà essere richiesta dagli interessati allo stesso delegato o al custode giudiziario. La partecipazione alla vendita presuppone la integrale conoscenza dell'Ordinanza di vendita e dell'Ordinanza integrativa, dell'Avviso di vendita, oltre che della Relazione di stima (della cui presa visione è richiesta espressa dichiarazione nell'offerta), che sono consultabili presso lo studio del professionista delegato, sito a Modica, Via Sacro Cuore 64/G, telefono 0932/454909 – Cell. 338/2937286, oppure sui siti “www.astegiudiziarie.it ” e “www.tribunaleragusa.it ”. Per tutto quanto non previsto dal presente avviso di vendita, si applicano le norme di legge vigenti in materia, cui espressamente si rinvia. Apertura buste ore 15:50 del giorno fissato per l'esame delle offerte. Modica, li 16.02.2018 Il professionista delegato Avv. Giuseppe Pellegrino -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
11/05/2018 ora 16:00 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato,sito a Modica (RG) nella Via Sacro Cuore 64/G -
DATA VENDITA
11/05/2018
dettagli procedura
-
Tribunale
Ragusa -
n° registro
112/2017 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Fabrizio Cingolani -
delegato
Giuseppe Pellegrino -
telefono delegato
0932454909 -
custode
Giuseppe Pellegrino -
telefono custode
0932454909 -
data pubblicazione
19/02/2018
-
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 205.000,00 -
OFFERTA MINIMA
€ 153.750,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 205.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 4.000,00 -
CAUZIONE
€ 20.500,00 -
TERMINI DEPOSITO
10/05/2018 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
La vendita dei cespiti pignorati è disciplinata dalle seguenti condizioni: A) gli immobili pignorati sono posti in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dalla stimatore (che deve intendersi qui per intero richiamata e trascritta); quanto alle indicazioni della normativa relativa alla regolarità urbanistica degli immobili, si richiamano nel presente avviso le indicazioni e gli accertamenti operati dall'esperto (in ogni caso, l'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 17, comma 5, e 40 comma 6 della Legge 47/1985 e successive modificazioni ed integrazioni). La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi comprese, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, 2 indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. B) Per ciascun lotto, il prezzo base per le offerte è fissato in quello sopra indicato, così come eventualmente ridotto dal professionista delegato in considerazione del numero degli esperimenti di vendita andati deserti; saranno considerati altresì valide le offerte inferiori fino ad un quarto rispetto al prezzo base come sopra determinato ed eventualmente ridotto. C) Le informazioni sul regime fiscale a cui è assoggettata la vendita (imposte sul trasferimento, agevolazione, ecc.) saranno fornite dal professionista delegato. D) L'immobile sarà venduto libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli saranno cancellate a cura e spese della procedura. Sono a carico dell'aggiudicatario solo gli oneri fiscali. E) Entro le ore 13:00 del giorno precedente a quello fissato per la gara dovranno essere depositate le offerte di acquisto; qualora la data per la presentazione delle offerte cada in un giorno festivo o di sabato, le offerte dovranno essere depositate entro le ore 13:00 del giorno immediatamente precedente. F) Ogni offerente, esclusi il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà depositare presso lo studio del professionista delegato una busta chiusa contenente: -l'offerta di acquisto, irrevocabile fino alla data dell'udienza fissata e, comunque, per almeno 120 giorni (in bollo); -un assegno circolare non trasferibile intestato alla “Proc. esecutiva 112/2017 R.G.E.”, per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuto in caso di rifiuto dell'acquisto; L'offerta dovrà riportare, tra l'altro: -le complete generalità dell'offerente (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta), l'indicazione del codice fiscale o della partita IVA, la dichiarazione di residenza o l'elezione di domicilio nel Comune di Ragusa ai sensi dell'art. 582 c.p.c. (in mancanza, le notificazioni e le comunicazioni potranno essere effettuate in cancelleria); -se l’offerente è coniugato, il regime patrimoniale della famiglia (per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale, è necessario che il coniuge partecipi all'udienza fissata per l'esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall'art. 179 c.c.); -in caso di offerta presentata in nome e per conto di un minore, dovrà essere inserita nella busta l'autorizzazione del Giudice Tutelare, da allegarsi in copia conforme; -in caso di offerta presentata per conto e nome di una persona giuridica, dovrà essere prodotto 3 (all'udienza) certificato della C.C.I.A.A. in corso di validità, dal quale risulti la costituzione e i poteri conferiti all'offerente in udienza; -in caso di unica offerta presentata da più soggetti, l’indicazione di quello, tra questi, che, in caso di gara ai sensi dell'art. 573 c.p.c., abbia l’esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento. G) L'offerta di acquisto è inefficace: se perviene oltre il termine indicato nell'Avviso di vendita, se è inferiore di oltre ¼ rispetto al prezzo a base d'asta, se l'offerente non presta cauzione con le modalità e nella misura sopra indicate. H) All'udienza sopra fissata, saranno aperte le buste alla presenza degli offerenti e si procederà al loro esame: -in caso di unica offerta: se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo-base sopra indicato, si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante a norma degli artt. 588 e ss. c.p.c.; -in caso di pluralità di offerte: si procederà alla gara sull’offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara; nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l’immobile sarà aggiudicato all’offerente che per primo avrà depositato la busta. In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra gli offerenti, non sia stata raggiunta un’offerta pari al prezzo base d’asta, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante a norma dell’art. 588 c.p.c.. -in caso di assenza degli offerenti si procederà comunque all’apertura delle buste e all’aggiudicazione secondo le regole sopra esposte, in quanto compatibili. I) L'aggiudicatario dovrà depositare sul conto corrente della procedura il residuo prezzo e l'importo delle spese necessarie per il trasferimento (che il professionista delegato comunicherà all'aggiudicatario entro 10 giorni dall'aggiudicazione), detratto l'importo per cauzione già versato; il termine per il deposito è di 120 giorni dall'aggiudicazione; ai fini dell'art. 1193 c.c., è stabilito che qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento e poi al residuo prezzo; nello stesso termine dovrà essere consegnata al professionista delegato la ricevuta dell'avvenuta operazione a saldo. J) L'aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita. In tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista 4 delegato. K) Tutte le ulteriori attività inerenti alla vendita che debbono essere compiute in cancelleria, o davanti dal Giudice dell'esecuzione, o dal cancelliere o Giudice dell'esecuzione dovranno essere effettuate dal professionista delegato presso il proprio studio e ogni ulteriore informazione potrà essere richiesta dagli interessati allo stesso delegato o al custode giudiziario. La partecipazione alla vendita presuppone la integrale conoscenza dell'Ordinanza di vendita e dell'Ordinanza integrativa, dell'Avviso di vendita, oltre che della Relazione di stima (della cui presa visione è richiesta espressa dichiarazione nell'offerta), che sono consultabili presso lo studio del professionista delegato, sito a Modica, Via Sacro Cuore 64/G, telefono 0932/454909 – Cell. 338/2937286, oppure sui siti “www.astegiudiziarie.it ” e “www.tribunaleragusa.it ”. Per tutto quanto non previsto dal presente avviso di vendita, si applicano le norme di legge vigenti in materia, cui espressamente si rinvia. Apertura buste ore 15:50 del giorno fissato per l'esame delle offerte. Modica, li 16.02.2018 Il professionista delegato Avv. Giuseppe Pellegrino -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
11/05/2018 ora 16:00 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato,sito a Modica (RG) nella Via Sacro Cuore 64/G -
DATA VENDITA
11/05/2018
-
-
Dettagli procedura
-
Tribunale
Ragusa -
n° registro
112/2017 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Fabrizio Cingolani -
delegato
Giuseppe Pellegrino -
telefono delegato
0932454909 -
custode
Giuseppe Pellegrino -
telefono custode
0932454909 -
data pubblicazione
19/02/2018
-
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
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bene immobiliare
A - Appartamento -
descrizione
LOTTO 1 : -appartamento sito ad Ispica (RG) nella Via Falcone n. 8, allibrato nei N.C.E.U. del Comune di Ispica al F. 24, mappale 627 sub 5, categoria A/2, cl. 1, vani 7,5, piano 1, R.C. Euro 581,01; -
indirizzo
Via Falcone n. 8 ISPICA (97014), RAGUSA SICILIA
bene numero 2
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bene immobiliare
G - Garage o autorimessa -
descrizione
-garage-magazzino sito ad Ispica (RG) nella Via Falcone n. 8, a servizio dell'appartamento al primo piano, allibrato nei N.C.E.U. del Comune di Ispica al F. 24, mappale 627 sub 3, categoria C/6, cl. 2, consistenza mq. 169, piano S1, R.C. euro 480,05; -
indirizzo
Via Falcone n. 8 ISPICA (97014), RAGUSA SICILIA
bene numero 3
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bene immobiliare
L - Lastrico solare -
descrizione
-lastrico solare sito ad Ispica (RG) nella Via Falcone n. 8, a servizio dell'appartamento al primo piano, allibrato nei N.C.E.U. del Comune di Ispica al F. 24 mappale 627 sub 6, categoria F/5, piano secondo. -
indirizzo
Via Falcone n. 8 ISPICA (97014), RAGUSA SICILIA
dettagli lotto
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numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 205.000,00 -
OFFERTA MINIMA
€ 153.750,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 205.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 4.000,00 -
CAUZIONE
€ 20.500,00 -
TERMINI DEPOSITO
10/05/2018 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
La vendita dei cespiti pignorati è disciplinata dalle seguenti condizioni: A) gli immobili pignorati sono posti in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dalla stimatore (che deve intendersi qui per intero richiamata e trascritta); quanto alle indicazioni della normativa relativa alla regolarità urbanistica degli immobili, si richiamano nel presente avviso le indicazioni e gli accertamenti operati dall'esperto (in ogni caso, l'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 17, comma 5, e 40 comma 6 della Legge 47/1985 e successive modificazioni ed integrazioni). La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi comprese, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, 2 indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. B) Per ciascun lotto, il prezzo base per le offerte è fissato in quello sopra indicato, così come eventualmente ridotto dal professionista delegato in considerazione del numero degli esperimenti di vendita andati deserti; saranno considerati altresì valide le offerte inferiori fino ad un quarto rispetto al prezzo base come sopra determinato ed eventualmente ridotto. C) Le informazioni sul regime fiscale a cui è assoggettata la vendita (imposte sul trasferimento, agevolazione, ecc.) saranno fornite dal professionista delegato. D) L'immobile sarà venduto libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli saranno cancellate a cura e spese della procedura. Sono a carico dell'aggiudicatario solo gli oneri fiscali. E) Entro le ore 13:00 del giorno precedente a quello fissato per la gara dovranno essere depositate le offerte di acquisto; qualora la data per la presentazione delle offerte cada in un giorno festivo o di sabato, le offerte dovranno essere depositate entro le ore 13:00 del giorno immediatamente precedente. F) Ogni offerente, esclusi il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà depositare presso lo studio del professionista delegato una busta chiusa contenente: -l'offerta di acquisto, irrevocabile fino alla data dell'udienza fissata e, comunque, per almeno 120 giorni (in bollo); -un assegno circolare non trasferibile intestato alla “Proc. esecutiva 112/2017 R.G.E.”, per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuto in caso di rifiuto dell'acquisto; L'offerta dovrà riportare, tra l'altro: -le complete generalità dell'offerente (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta), l'indicazione del codice fiscale o della partita IVA, la dichiarazione di residenza o l'elezione di domicilio nel Comune di Ragusa ai sensi dell'art. 582 c.p.c. (in mancanza, le notificazioni e le comunicazioni potranno essere effettuate in cancelleria); -se l’offerente è coniugato, il regime patrimoniale della famiglia (per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale, è necessario che il coniuge partecipi all'udienza fissata per l'esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall'art. 179 c.c.); -in caso di offerta presentata in nome e per conto di un minore, dovrà essere inserita nella busta l'autorizzazione del Giudice Tutelare, da allegarsi in copia conforme; -in caso di offerta presentata per conto e nome di una persona giuridica, dovrà essere prodotto 3 (all'udienza) certificato della C.C.I.A.A. in corso di validità, dal quale risulti la costituzione e i poteri conferiti all'offerente in udienza; -in caso di unica offerta presentata da più soggetti, l’indicazione di quello, tra questi, che, in caso di gara ai sensi dell'art. 573 c.p.c., abbia l’esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento. G) L'offerta di acquisto è inefficace: se perviene oltre il termine indicato nell'Avviso di vendita, se è inferiore di oltre ¼ rispetto al prezzo a base d'asta, se l'offerente non presta cauzione con le modalità e nella misura sopra indicate. H) All'udienza sopra fissata, saranno aperte le buste alla presenza degli offerenti e si procederà al loro esame: -in caso di unica offerta: se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo-base sopra indicato, si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante a norma degli artt. 588 e ss. c.p.c.; -in caso di pluralità di offerte: si procederà alla gara sull’offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara; nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l’immobile sarà aggiudicato all’offerente che per primo avrà depositato la busta. In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra gli offerenti, non sia stata raggiunta un’offerta pari al prezzo base d’asta, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante a norma dell’art. 588 c.p.c.. -in caso di assenza degli offerenti si procederà comunque all’apertura delle buste e all’aggiudicazione secondo le regole sopra esposte, in quanto compatibili. I) L'aggiudicatario dovrà depositare sul conto corrente della procedura il residuo prezzo e l'importo delle spese necessarie per il trasferimento (che il professionista delegato comunicherà all'aggiudicatario entro 10 giorni dall'aggiudicazione), detratto l'importo per cauzione già versato; il termine per il deposito è di 120 giorni dall'aggiudicazione; ai fini dell'art. 1193 c.c., è stabilito che qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento e poi al residuo prezzo; nello stesso termine dovrà essere consegnata al professionista delegato la ricevuta dell'avvenuta operazione a saldo. J) L'aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita. In tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista 4 delegato. K) Tutte le ulteriori attività inerenti alla vendita che debbono essere compiute in cancelleria, o davanti dal Giudice dell'esecuzione, o dal cancelliere o Giudice dell'esecuzione dovranno essere effettuate dal professionista delegato presso il proprio studio e ogni ulteriore informazione potrà essere richiesta dagli interessati allo stesso delegato o al custode giudiziario. La partecipazione alla vendita presuppone la integrale conoscenza dell'Ordinanza di vendita e dell'Ordinanza integrativa, dell'Avviso di vendita, oltre che della Relazione di stima (della cui presa visione è richiesta espressa dichiarazione nell'offerta), che sono consultabili presso lo studio del professionista delegato, sito a Modica, Via Sacro Cuore 64/G, telefono 0932/454909 – Cell. 338/2937286, oppure sui siti “www.astegiudiziarie.it ” e “www.tribunaleragusa.it ”. Per tutto quanto non previsto dal presente avviso di vendita, si applicano le norme di legge vigenti in materia, cui espressamente si rinvia. Apertura buste ore 15:50 del giorno fissato per l'esame delle offerte. Modica, li 16.02.2018 Il professionista delegato Avv. Giuseppe Pellegrino -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
11/05/2018 ora 16:00 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato,sito a Modica (RG) nella Via Sacro Cuore 64/G -
DATA VENDITA
11/05/2018
dettagli procedura
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Tribunale
Ragusa -
n° registro
112/2017 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Fabrizio Cingolani -
delegato
Giuseppe Pellegrino -
telefono delegato
0932454909 -
custode
Giuseppe Pellegrino -
telefono custode
0932454909 -
data pubblicazione
19/02/2018
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dettagli lotto
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numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 205.000,00 -
OFFERTA MINIMA
€ 153.750,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 205.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 4.000,00 -
CAUZIONE
€ 20.500,00 -
TERMINI DEPOSITO
10/05/2018 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
La vendita dei cespiti pignorati è disciplinata dalle seguenti condizioni: A) gli immobili pignorati sono posti in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dalla stimatore (che deve intendersi qui per intero richiamata e trascritta); quanto alle indicazioni della normativa relativa alla regolarità urbanistica degli immobili, si richiamano nel presente avviso le indicazioni e gli accertamenti operati dall'esperto (in ogni caso, l'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 17, comma 5, e 40 comma 6 della Legge 47/1985 e successive modificazioni ed integrazioni). La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi comprese, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, 2 indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. B) Per ciascun lotto, il prezzo base per le offerte è fissato in quello sopra indicato, così come eventualmente ridotto dal professionista delegato in considerazione del numero degli esperimenti di vendita andati deserti; saranno considerati altresì valide le offerte inferiori fino ad un quarto rispetto al prezzo base come sopra determinato ed eventualmente ridotto. C) Le informazioni sul regime fiscale a cui è assoggettata la vendita (imposte sul trasferimento, agevolazione, ecc.) saranno fornite dal professionista delegato. D) L'immobile sarà venduto libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli saranno cancellate a cura e spese della procedura. Sono a carico dell'aggiudicatario solo gli oneri fiscali. E) Entro le ore 13:00 del giorno precedente a quello fissato per la gara dovranno essere depositate le offerte di acquisto; qualora la data per la presentazione delle offerte cada in un giorno festivo o di sabato, le offerte dovranno essere depositate entro le ore 13:00 del giorno immediatamente precedente. F) Ogni offerente, esclusi il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà depositare presso lo studio del professionista delegato una busta chiusa contenente: -l'offerta di acquisto, irrevocabile fino alla data dell'udienza fissata e, comunque, per almeno 120 giorni (in bollo); -un assegno circolare non trasferibile intestato alla “Proc. esecutiva 112/2017 R.G.E.”, per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuto in caso di rifiuto dell'acquisto; L'offerta dovrà riportare, tra l'altro: -le complete generalità dell'offerente (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta), l'indicazione del codice fiscale o della partita IVA, la dichiarazione di residenza o l'elezione di domicilio nel Comune di Ragusa ai sensi dell'art. 582 c.p.c. (in mancanza, le notificazioni e le comunicazioni potranno essere effettuate in cancelleria); -se l’offerente è coniugato, il regime patrimoniale della famiglia (per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale, è necessario che il coniuge partecipi all'udienza fissata per l'esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall'art. 179 c.c.); -in caso di offerta presentata in nome e per conto di un minore, dovrà essere inserita nella busta l'autorizzazione del Giudice Tutelare, da allegarsi in copia conforme; -in caso di offerta presentata per conto e nome di una persona giuridica, dovrà essere prodotto 3 (all'udienza) certificato della C.C.I.A.A. in corso di validità, dal quale risulti la costituzione e i poteri conferiti all'offerente in udienza; -in caso di unica offerta presentata da più soggetti, l’indicazione di quello, tra questi, che, in caso di gara ai sensi dell'art. 573 c.p.c., abbia l’esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento. G) L'offerta di acquisto è inefficace: se perviene oltre il termine indicato nell'Avviso di vendita, se è inferiore di oltre ¼ rispetto al prezzo a base d'asta, se l'offerente non presta cauzione con le modalità e nella misura sopra indicate. H) All'udienza sopra fissata, saranno aperte le buste alla presenza degli offerenti e si procederà al loro esame: -in caso di unica offerta: se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo-base sopra indicato, si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante a norma degli artt. 588 e ss. c.p.c.; -in caso di pluralità di offerte: si procederà alla gara sull’offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara; nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l’immobile sarà aggiudicato all’offerente che per primo avrà depositato la busta. In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra gli offerenti, non sia stata raggiunta un’offerta pari al prezzo base d’asta, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante a norma dell’art. 588 c.p.c.. -in caso di assenza degli offerenti si procederà comunque all’apertura delle buste e all’aggiudicazione secondo le regole sopra esposte, in quanto compatibili. I) L'aggiudicatario dovrà depositare sul conto corrente della procedura il residuo prezzo e l'importo delle spese necessarie per il trasferimento (che il professionista delegato comunicherà all'aggiudicatario entro 10 giorni dall'aggiudicazione), detratto l'importo per cauzione già versato; il termine per il deposito è di 120 giorni dall'aggiudicazione; ai fini dell'art. 1193 c.c., è stabilito che qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento e poi al residuo prezzo; nello stesso termine dovrà essere consegnata al professionista delegato la ricevuta dell'avvenuta operazione a saldo. J) L'aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita. In tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista 4 delegato. K) Tutte le ulteriori attività inerenti alla vendita che debbono essere compiute in cancelleria, o davanti dal Giudice dell'esecuzione, o dal cancelliere o Giudice dell'esecuzione dovranno essere effettuate dal professionista delegato presso il proprio studio e ogni ulteriore informazione potrà essere richiesta dagli interessati allo stesso delegato o al custode giudiziario. La partecipazione alla vendita presuppone la integrale conoscenza dell'Ordinanza di vendita e dell'Ordinanza integrativa, dell'Avviso di vendita, oltre che della Relazione di stima (della cui presa visione è richiesta espressa dichiarazione nell'offerta), che sono consultabili presso lo studio del professionista delegato, sito a Modica, Via Sacro Cuore 64/G, telefono 0932/454909 – Cell. 338/2937286, oppure sui siti “www.astegiudiziarie.it ” e “www.tribunaleragusa.it ”. Per tutto quanto non previsto dal presente avviso di vendita, si applicano le norme di legge vigenti in materia, cui espressamente si rinvia. Apertura buste ore 15:50 del giorno fissato per l'esame delle offerte. Modica, li 16.02.2018 Il professionista delegato Avv. Giuseppe Pellegrino -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
11/05/2018 ora 16:00 -
STATO ASTA
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LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato,sito a Modica (RG) nella Via Sacro Cuore 64/G -
DATA VENDITA
11/05/2018
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Dettagli procedura
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Tribunale
Ragusa -
n° registro
112/2017 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Fabrizio Cingolani -
delegato
Giuseppe Pellegrino -
telefono delegato
0932454909 -
custode
Giuseppe Pellegrino -
telefono custode
0932454909 -
data pubblicazione
19/02/2018
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Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.