Appartamento, SAN GIUSEPPE JATO
base d'asta
42.884€
-
bene immobiliare
A - Appartamento -
descrizione
LOTTO UNO (in CTU “Lotto Unità Abitativa”): “Appartamento per civile abitazione sito in San Giuseppe Jato (PA), via Nuova n. 39, piano terzo, di complessivi mq 110 circa, identificato al Catasto Urbano del Comune di San Giuseppe Jato, foglio 3, part. 235, sub 5, categoria A/2, classe 3,vani 6, rendita catastale € 356,36 oltre terrazza sovrastante di complessivi 50 mq circa, identificata al Catasto Urbano del Comune di San Giuseppe Jato, foglio 3, part. 258, sub 8 graffate”. Il tutto come meglio identificato in atti e in CTU -
indirizzo
via Nuova n. 39 SAN GIUSEPPE JATO (90048), PALERMO SICILIA -
stato
libero
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 42.884,00 -
OFFERTA MINIMA
€ 32.163,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 42.884,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 1.000,00 -
CAUZIONE
€ 4.288,40 -
TERMINI DEPOSITO
06/05/2019 ora 12:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA’ E CONDIZIONI DI VENDITA 1) Ogni offerente dovrà depositare dichiarazione di offerta in carta legale presso i locali dello studio, sede d’aste, sito in Palermo, Via Giuseppe Giusti n. 2/A, entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per l’esame delle offerte, a norma dell’art. 571 c.p.c. . È ammessa a proporre offerta qualsiasi persona, escluso il debitore, personalmente, ovvero a mezzo di avvocato anche ai sensi dell’art. 579 ultimo comma c.p.c.. Non è ammessa l’offertaformulata da procuratore speciale. L’offerta dovrà essere presentata in busta chiusa, indicante esclusivamente il nome della persona che materialmente la deposita (che può anche essere persona diversa dall’offerente), il nome del Professionista delegato e la data della vendita, senza alcun’altra indicazione o segno distintivo, ai sensi dell’art. 571 ultimo comma c.p.c., e dovrà indicare: - il lotto per il quale l’offerta è proposta o, comunque, i dati identificativi dell’immobile per il quale s’intende presentare l’offerta; - il prezzo offerto che, comunque, non potrà essere inferiore di oltre ¼ del valore del lotto indicato nel presente avviso, fermo restando quanto disposto dal terzo comma dell’art. 572 c.p.c.; - il tempo di pagamento del saldo del prezzo di acquisto dedotta la cauzione; - cognome, nome, luogo e data di nascita, attività, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico, del soggetto (o dei soggetti) cui andrà intestato l’immobile, con accluse copie fotostatiche del documento di identificazione e del tesserino di codice fiscale; - se l’offerente è coniugato, il suo regime patrimoniale e i dati identificativi del coniuge, se in comunione legale; - nell’ipotesi in cui l’offerente sia una società, occorre indicare i dati identificativi della stessa, inclusa la Partita Iva o il Codice Fiscale, nonché allegare il Certificato della Camera di Commercio dal quale risulti la costituzione della società o ente ed i poteri conferiti all’offerente in udienza; - dichiarazione di residenza, ovvero elezione di domicilio presso il Comune di Palermo, con avvertimento che in mancanza ogni comunicazione sarà effettuata presso la Cancelleria del Tribunale di Palermo; - ogni altro elemento utile ai fini della valutazione dell’offerta ai sensi dell’art. 571 e 573 c.p.c.. 2) L’offerta non è efficace: a) se perviene oltre il termine stabilito nell’avviso o se l’offerente non presta cauzione, con le modalità che seguono, in misura almeno pari al decimo del prezzo da lui proposto; b) se il prezzo è inferiore di oltre ¼ al prezzo determinato nel presente avviso. L’offerta deve essere sottoscritta da tutti i soggetti in favore dei quali dovrà essere intestato il bene, con la precisazione delle quote dominicali o dei diritti che ciascuno intende acquistare. Nel caso in cui l’offerente sia un minore di età, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare.In caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell’istanza di partecipazione. 3) Unitamente all’offerta, dovrà essere depositata una cauzione almeno pari al 10% del prezzo offerto, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al “Tribunale di Palermo – Es. n. 238/2015 Cauzione lotto…”, (indicando il lotto per cui s’intende partecipare), nonché la fotocopia di detto assegno. Se l’offerente non diviene aggiudicatario la cauzione verrà immediatamente restituita al termine della gara. 4) L’offerta è irrevocabile e vincolante, salvi i casi previsti dall’art. 571 c.p.c.. 5) Le offerte saranno esaminate il giorno 7 maggio 2019 ore 18.30 presso lo studio del Professionista Delegato, sito in Palermo, via Giuseppe Giusti n. 2/A, previa apertura delle buste in cui sono contenute, alla presenza degli offerenti. A tal fine, tutte le parti, i creditori iscritti non intervenuti e gli offerenti sono convocati con il presente atto a partecipare alla deliberazione sulle offerte e alle eventuali operazioni di gara, che avranno luogo lo stesso giorno dell’apertura delle buste e immediatamente dopo. Ogni creditore, nel termine di dieci giorni prima della data fissata per la vendita, può presentare istanza di assegnazione, per sé o a favore di un terzo, a norma dell’art. 588 c.p.c., per il caso in cui la vendita non abbia luogo. a) In caso di unica offerta, il Professionista Delegato procederà all’esame ed alla deliberazione sulla stessa: - qualora l’unica offerta sia pari o superiore al valore del lotto indicato nel presente avviso di vendita, la stessa sarà senz’altro accolta; - qualora, invece, il prezzo offerto sia inferiore rispetto al valore del lotto indicato nel presente avviso in misura non superiore ad 1/4, si farà luogo alla vendita soltanto qualora il delegato riterrà che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e a condizione che non siano state proposte istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c. . b) In caso di pluralità di offerte valide, il Professionista Delegato inviterà gli offerenti ad una gara sull’offerta più alta, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., che avrà luogo lo stesso giorno dell’apertura delle buste ed immediatamente dopo:-in caso di mancata adesione alla gara, se sono state presentate istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c. contenenti l’offerta di pagamento di una somma, non soltanto non inferiore al prezzo base stabilito nel presente avviso di vendita, ma anche alla somma prevista nell’art. 506 comma 1 c.p.c. (cioè non inferiore alle spese di esecuzione e ai crediti aventi diritto di prelazione anteriore a quello dell’offerente) e il prezzo indicato nella migliore offerta o nell'offerta presentata per prima è inferiore al prezzo base dell’immobile stabilito nel presente avviso, il Professionista Delegato procederà all'assegnazione, senza far luogo alla vendita. Diversamente, qualora non siano state presentate istanze di assegnazione o queste non possano essere accolte poiché non contenenti i requisiti di cui agli artt. 588 e 589 c.p.c, il Professionista Delegato in presenza di offerte efficaci ex art. 571, comma 2 c.p.c. ma inferiori al presso base indicato nel presente avviso, disporrà l’aggiudicazione a favore del migliore offerente, oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, a favore di colui che ha presentato l’offerta per primo, sempre che ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita. Si precisa che ai fini dell’individuazione della migliore offerta ai sensi dell’art. 573 c.p.c., il Professionista Delegato si atterrà ai seguenti criteri in ordine graduato: 1) miglior prezzo offerto; 2) a parità del prezzo offerto, cauzione versata più alta. Si precisa che in presenza di offerte pari o superiori al prezzo base indicato nel presente avviso e in assenza di istanze di assegnazione regolarmente proposte, il Professionista Delegato disporrà senz’altro l’aggiudicazione a favore del migliore offerente, oppure, nel caso di offerte dello stesso valore, a favore di colui che ha presentato l’offerta per primo. - in caso di adesione alla gara, qualora il prezzo offerto all’esito della stessa sia inferiore al prezzo base dell’immobile stabilito nell'avviso di vendita, il Professionista Delegato disporrà l’aggiudicazione a condizione che non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c. contenenti l’offerta di pagamento di una somma, non soltanto non inferiore al prezzo base stabilito nel presente avviso di vendita ma anche alla somma prevista nell’art 506, primo comma c.p.c. (cioè non inferiore alle spese di esecuzione e ai crediti aventi diritto di prelazione anteriore a quello dell’offerente) . Laddove invece, il prezzo offerto all’esito della gara sia pari o superiore al prezzo base dell’immobile stabilito nel presente avviso di vendita, il Professionista Delegato disporrà l’aggiudicazione anche in caso di istanze di assegnazione ex art 588 c.p.c..Si precisa che, in caso di gara, l’offerta in aumento non potrà essere inferiore ad € 1.000,00. Si precisa, altresì, che l’aggiudicazione verrà disposta in favore di colui che avrà presentato l’offerta in aumento più elevata, non seguita da ulteriori offerte nell’arco di tre minuti successivi, fatte salve le precisazioni sopra menzionate per l’eventuale ipotesi di presentazione di istanze di assegnazione. 6) In caso di aggiudicazione, l’aggiudicatario sarà tenuto, entro e non oltre il termine di 120 giorni dalla data dell’aggiudicazione, al versamento del saldo prezzo, dedotta la cauzione, nonché al versamento delle spese, nella misura presuntivamente determinata del 20% del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio o diversa quantificazione che sarà determinata e comunicata dal Professionista Delegato. Entrambi i suddetti versamenti dovranno essere effettuati a mezzo di distinti assegni circolari non trasferibili intestati al “Tribunale di Palermo – Sez. Esec. Imm. – proc. n. 238/2015 – lotto 1”, da depositarsi presso lo studio del Professionista Delegato, in Palermo, Via Giuseppe Giusti n. 2/A. 7) Qualora l’aggiudicatario abbia intenzione per il versamento del saldo prezzo di fare ricorso a mutuo bancario, egli dovrà formulare apposita istanza al momento dell’aggiudicazione. In ogni caso il termine per il versamento del saldo prezzo non sarà soggetto a proroghe qualora l’istituto mutuante non garantisca entro il termine fissato l’erogazione del mutuo. 8) In caso di mancato deposito entro il termine stabilito del saldo prezzo e di ogni altra somma dovuta, il Giudice dell’Esecuzione dichiarerà la decadenza dell’aggiudicatario e pronunzierà la perdita della cauzione a titolo di multa, salvo il risarcimento del danno ex art. 587 c.p.c.. ***** Il Professionista Delegato precisa che la presentazione dell’offerta presuppone la conoscenza integrale dell’ordinanza di delega, del presente avviso di vendita, della relazione di stima del C.T.U. e degli allegati alla stessa, di ogni altra informazione inerente le modalità e le condizioni della vendita e dello stato di fatto e di diritto del bene staggito, desumibili dal fascicolo processuale. La vendita avviene nello stato di fatto, di diritto ed urbanistico in cui si trova, e meglio e più specificatamente descritto nella relazione del perito in atti, alla quale si fa espresso riferimento, con tutti i relativi diritti ed obblighi, pertinenze, accessioni, dipendenze, vincoli, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni e nella determinazione del prezzo. L’immobile sarà trasferito libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti, secondo quanto disposto dall’art. 586 c.p.c., salvo espressa diversa indicazione dell’aggiudicatario. Sono poste a carico dell'aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà (che verrà liquidato dal Giudice dell’Esecuzione al momento del deposito del decreto di trasferimento), oltre accessori di legge (CPA, IVA, 10% spese generali), nonché le spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale. In presenza di giustificati motivi, il compenso a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario potrà essere determinato dal G.E. in misura diversa da quella prevista dal periodo precedente. Ai fini delle determinazioni delle imposte di registro, ipotecarie e catastali, ricorrendone i presupposti di legge, l’aggiudicatario potrà chiedere le agevolazioni richieste dalle normative vigenti in materia di acquisto di immobili. Il Professionista Delegato precisa che l’immobile posto in vendita non è dotato di attestato di prestazione energetica, il cui onere, ove sussista, è posto a carico dell’aggiudicatario. Per eventuali abusi edilizi l’aggiudicatario, ricorrendone i presupposti di legge, potrà avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 40 L. 47/85 e 46 T.U. D.P.R. n. 380/01 e successive modifiche e integrazioni. Gli immobili oggetto del presente avviso sono meglio descritti nella perizia e nella relazione di stima integrativa, che devono essere consultate dall’offerente ed alle quali si fa espresso rinvio. La vendita è soggetta alle forme di pubblicità previste dalla legge e di quelle ulteriormente indicate nell’ordinanza di delega. A tal fine, un estratto del presente avviso verrà pubblicato sul portaledelle vendite pubbliche (https://portalevenditepubbliche.giustizia.it), così come previsto dall’art. 490, comma 1, c.p.c.. Inoltre, ai sensi del comma 2 del citato art. 490 c.p.c., copia del presente avviso di vendita e della relazione di stima completa di planimetrie e fotografie del compendio posto in vendita verranno pubblicati sui siti internet: www.astegiudiziarie.it, www.immobiliare.it e www.asteannunci.it, nonché sui portali collegati al servizio Aste.click del gruppo Edicom. Per ulteriori informazioni rivolgersi al Professionista Delegato e Custode Giudiziario contattandolo ai seguenti numeri telefonici: 091.6261171 o tramite e-mail da inoltrarsi ai seguenti indirizzi: sararcudi@inwind.it o pec: rosaria.arcudi@pec.it. Palermo lì, 12 febbraio 2019 Il Professionista Delegato (Avv. Rosaria Arcudi) -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
07/05/2019 ora 18:30 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato, sede aste, in Palermo, Via Giuseppe Giusti n. 2/A -
DATA VENDITA
07/05/2019
dettagli procedura
-
Tribunale
Palermo -
n° registro
238/2015 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Rosaria Arcudi -
telefono delegato
0916261171 – 3284310193 -
data pubblicazione
15/02/2019
-
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 42.884,00 -
OFFERTA MINIMA
€ 32.163,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 42.884,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 1.000,00 -
CAUZIONE
€ 4.288,40 -
TERMINI DEPOSITO
06/05/2019 ora 12:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA’ E CONDIZIONI DI VENDITA 1) Ogni offerente dovrà depositare dichiarazione di offerta in carta legale presso i locali dello studio, sede d’aste, sito in Palermo, Via Giuseppe Giusti n. 2/A, entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per l’esame delle offerte, a norma dell’art. 571 c.p.c. . È ammessa a proporre offerta qualsiasi persona, escluso il debitore, personalmente, ovvero a mezzo di avvocato anche ai sensi dell’art. 579 ultimo comma c.p.c.. Non è ammessa l’offertaformulata da procuratore speciale. L’offerta dovrà essere presentata in busta chiusa, indicante esclusivamente il nome della persona che materialmente la deposita (che può anche essere persona diversa dall’offerente), il nome del Professionista delegato e la data della vendita, senza alcun’altra indicazione o segno distintivo, ai sensi dell’art. 571 ultimo comma c.p.c., e dovrà indicare: - il lotto per il quale l’offerta è proposta o, comunque, i dati identificativi dell’immobile per il quale s’intende presentare l’offerta; - il prezzo offerto che, comunque, non potrà essere inferiore di oltre ¼ del valore del lotto indicato nel presente avviso, fermo restando quanto disposto dal terzo comma dell’art. 572 c.p.c.; - il tempo di pagamento del saldo del prezzo di acquisto dedotta la cauzione; - cognome, nome, luogo e data di nascita, attività, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico, del soggetto (o dei soggetti) cui andrà intestato l’immobile, con accluse copie fotostatiche del documento di identificazione e del tesserino di codice fiscale; - se l’offerente è coniugato, il suo regime patrimoniale e i dati identificativi del coniuge, se in comunione legale; - nell’ipotesi in cui l’offerente sia una società, occorre indicare i dati identificativi della stessa, inclusa la Partita Iva o il Codice Fiscale, nonché allegare il Certificato della Camera di Commercio dal quale risulti la costituzione della società o ente ed i poteri conferiti all’offerente in udienza; - dichiarazione di residenza, ovvero elezione di domicilio presso il Comune di Palermo, con avvertimento che in mancanza ogni comunicazione sarà effettuata presso la Cancelleria del Tribunale di Palermo; - ogni altro elemento utile ai fini della valutazione dell’offerta ai sensi dell’art. 571 e 573 c.p.c.. 2) L’offerta non è efficace: a) se perviene oltre il termine stabilito nell’avviso o se l’offerente non presta cauzione, con le modalità che seguono, in misura almeno pari al decimo del prezzo da lui proposto; b) se il prezzo è inferiore di oltre ¼ al prezzo determinato nel presente avviso. L’offerta deve essere sottoscritta da tutti i soggetti in favore dei quali dovrà essere intestato il bene, con la precisazione delle quote dominicali o dei diritti che ciascuno intende acquistare. Nel caso in cui l’offerente sia un minore di età, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare.In caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell’istanza di partecipazione. 3) Unitamente all’offerta, dovrà essere depositata una cauzione almeno pari al 10% del prezzo offerto, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al “Tribunale di Palermo – Es. n. 238/2015 Cauzione lotto…”, (indicando il lotto per cui s’intende partecipare), nonché la fotocopia di detto assegno. Se l’offerente non diviene aggiudicatario la cauzione verrà immediatamente restituita al termine della gara. 4) L’offerta è irrevocabile e vincolante, salvi i casi previsti dall’art. 571 c.p.c.. 5) Le offerte saranno esaminate il giorno 7 maggio 2019 ore 18.30 presso lo studio del Professionista Delegato, sito in Palermo, via Giuseppe Giusti n. 2/A, previa apertura delle buste in cui sono contenute, alla presenza degli offerenti. A tal fine, tutte le parti, i creditori iscritti non intervenuti e gli offerenti sono convocati con il presente atto a partecipare alla deliberazione sulle offerte e alle eventuali operazioni di gara, che avranno luogo lo stesso giorno dell’apertura delle buste e immediatamente dopo. Ogni creditore, nel termine di dieci giorni prima della data fissata per la vendita, può presentare istanza di assegnazione, per sé o a favore di un terzo, a norma dell’art. 588 c.p.c., per il caso in cui la vendita non abbia luogo. a) In caso di unica offerta, il Professionista Delegato procederà all’esame ed alla deliberazione sulla stessa: - qualora l’unica offerta sia pari o superiore al valore del lotto indicato nel presente avviso di vendita, la stessa sarà senz’altro accolta; - qualora, invece, il prezzo offerto sia inferiore rispetto al valore del lotto indicato nel presente avviso in misura non superiore ad 1/4, si farà luogo alla vendita soltanto qualora il delegato riterrà che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e a condizione che non siano state proposte istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c. . b) In caso di pluralità di offerte valide, il Professionista Delegato inviterà gli offerenti ad una gara sull’offerta più alta, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., che avrà luogo lo stesso giorno dell’apertura delle buste ed immediatamente dopo:-in caso di mancata adesione alla gara, se sono state presentate istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c. contenenti l’offerta di pagamento di una somma, non soltanto non inferiore al prezzo base stabilito nel presente avviso di vendita, ma anche alla somma prevista nell’art. 506 comma 1 c.p.c. (cioè non inferiore alle spese di esecuzione e ai crediti aventi diritto di prelazione anteriore a quello dell’offerente) e il prezzo indicato nella migliore offerta o nell'offerta presentata per prima è inferiore al prezzo base dell’immobile stabilito nel presente avviso, il Professionista Delegato procederà all'assegnazione, senza far luogo alla vendita. Diversamente, qualora non siano state presentate istanze di assegnazione o queste non possano essere accolte poiché non contenenti i requisiti di cui agli artt. 588 e 589 c.p.c, il Professionista Delegato in presenza di offerte efficaci ex art. 571, comma 2 c.p.c. ma inferiori al presso base indicato nel presente avviso, disporrà l’aggiudicazione a favore del migliore offerente, oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, a favore di colui che ha presentato l’offerta per primo, sempre che ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita. Si precisa che ai fini dell’individuazione della migliore offerta ai sensi dell’art. 573 c.p.c., il Professionista Delegato si atterrà ai seguenti criteri in ordine graduato: 1) miglior prezzo offerto; 2) a parità del prezzo offerto, cauzione versata più alta. Si precisa che in presenza di offerte pari o superiori al prezzo base indicato nel presente avviso e in assenza di istanze di assegnazione regolarmente proposte, il Professionista Delegato disporrà senz’altro l’aggiudicazione a favore del migliore offerente, oppure, nel caso di offerte dello stesso valore, a favore di colui che ha presentato l’offerta per primo. - in caso di adesione alla gara, qualora il prezzo offerto all’esito della stessa sia inferiore al prezzo base dell’immobile stabilito nell'avviso di vendita, il Professionista Delegato disporrà l’aggiudicazione a condizione che non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c. contenenti l’offerta di pagamento di una somma, non soltanto non inferiore al prezzo base stabilito nel presente avviso di vendita ma anche alla somma prevista nell’art 506, primo comma c.p.c. (cioè non inferiore alle spese di esecuzione e ai crediti aventi diritto di prelazione anteriore a quello dell’offerente) . Laddove invece, il prezzo offerto all’esito della gara sia pari o superiore al prezzo base dell’immobile stabilito nel presente avviso di vendita, il Professionista Delegato disporrà l’aggiudicazione anche in caso di istanze di assegnazione ex art 588 c.p.c..Si precisa che, in caso di gara, l’offerta in aumento non potrà essere inferiore ad € 1.000,00. Si precisa, altresì, che l’aggiudicazione verrà disposta in favore di colui che avrà presentato l’offerta in aumento più elevata, non seguita da ulteriori offerte nell’arco di tre minuti successivi, fatte salve le precisazioni sopra menzionate per l’eventuale ipotesi di presentazione di istanze di assegnazione. 6) In caso di aggiudicazione, l’aggiudicatario sarà tenuto, entro e non oltre il termine di 120 giorni dalla data dell’aggiudicazione, al versamento del saldo prezzo, dedotta la cauzione, nonché al versamento delle spese, nella misura presuntivamente determinata del 20% del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio o diversa quantificazione che sarà determinata e comunicata dal Professionista Delegato. Entrambi i suddetti versamenti dovranno essere effettuati a mezzo di distinti assegni circolari non trasferibili intestati al “Tribunale di Palermo – Sez. Esec. Imm. – proc. n. 238/2015 – lotto 1”, da depositarsi presso lo studio del Professionista Delegato, in Palermo, Via Giuseppe Giusti n. 2/A. 7) Qualora l’aggiudicatario abbia intenzione per il versamento del saldo prezzo di fare ricorso a mutuo bancario, egli dovrà formulare apposita istanza al momento dell’aggiudicazione. In ogni caso il termine per il versamento del saldo prezzo non sarà soggetto a proroghe qualora l’istituto mutuante non garantisca entro il termine fissato l’erogazione del mutuo. 8) In caso di mancato deposito entro il termine stabilito del saldo prezzo e di ogni altra somma dovuta, il Giudice dell’Esecuzione dichiarerà la decadenza dell’aggiudicatario e pronunzierà la perdita della cauzione a titolo di multa, salvo il risarcimento del danno ex art. 587 c.p.c.. ***** Il Professionista Delegato precisa che la presentazione dell’offerta presuppone la conoscenza integrale dell’ordinanza di delega, del presente avviso di vendita, della relazione di stima del C.T.U. e degli allegati alla stessa, di ogni altra informazione inerente le modalità e le condizioni della vendita e dello stato di fatto e di diritto del bene staggito, desumibili dal fascicolo processuale. La vendita avviene nello stato di fatto, di diritto ed urbanistico in cui si trova, e meglio e più specificatamente descritto nella relazione del perito in atti, alla quale si fa espresso riferimento, con tutti i relativi diritti ed obblighi, pertinenze, accessioni, dipendenze, vincoli, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni e nella determinazione del prezzo. L’immobile sarà trasferito libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti, secondo quanto disposto dall’art. 586 c.p.c., salvo espressa diversa indicazione dell’aggiudicatario. Sono poste a carico dell'aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà (che verrà liquidato dal Giudice dell’Esecuzione al momento del deposito del decreto di trasferimento), oltre accessori di legge (CPA, IVA, 10% spese generali), nonché le spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale. In presenza di giustificati motivi, il compenso a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario potrà essere determinato dal G.E. in misura diversa da quella prevista dal periodo precedente. Ai fini delle determinazioni delle imposte di registro, ipotecarie e catastali, ricorrendone i presupposti di legge, l’aggiudicatario potrà chiedere le agevolazioni richieste dalle normative vigenti in materia di acquisto di immobili. Il Professionista Delegato precisa che l’immobile posto in vendita non è dotato di attestato di prestazione energetica, il cui onere, ove sussista, è posto a carico dell’aggiudicatario. Per eventuali abusi edilizi l’aggiudicatario, ricorrendone i presupposti di legge, potrà avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 40 L. 47/85 e 46 T.U. D.P.R. n. 380/01 e successive modifiche e integrazioni. Gli immobili oggetto del presente avviso sono meglio descritti nella perizia e nella relazione di stima integrativa, che devono essere consultate dall’offerente ed alle quali si fa espresso rinvio. La vendita è soggetta alle forme di pubblicità previste dalla legge e di quelle ulteriormente indicate nell’ordinanza di delega. A tal fine, un estratto del presente avviso verrà pubblicato sul portaledelle vendite pubbliche (https://portalevenditepubbliche.giustizia.it), così come previsto dall’art. 490, comma 1, c.p.c.. Inoltre, ai sensi del comma 2 del citato art. 490 c.p.c., copia del presente avviso di vendita e della relazione di stima completa di planimetrie e fotografie del compendio posto in vendita verranno pubblicati sui siti internet: www.astegiudiziarie.it, www.immobiliare.it e www.asteannunci.it, nonché sui portali collegati al servizio Aste.click del gruppo Edicom. Per ulteriori informazioni rivolgersi al Professionista Delegato e Custode Giudiziario contattandolo ai seguenti numeri telefonici: 091.6261171 o tramite e-mail da inoltrarsi ai seguenti indirizzi: sararcudi@inwind.it o pec: rosaria.arcudi@pec.it. Palermo lì, 12 febbraio 2019 Il Professionista Delegato (Avv. Rosaria Arcudi) -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
07/05/2019 ora 18:30 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato, sede aste, in Palermo, Via Giuseppe Giusti n. 2/A -
DATA VENDITA
07/05/2019
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Dettagli procedura
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Tribunale
Palermo -
n° registro
238/2015 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Rosaria Arcudi -
telefono delegato
0916261171 – 3284310193 -
data pubblicazione
15/02/2019
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Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
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bene immobiliare
A - Appartamento -
descrizione
LOTTO UNO (in CTU “Lotto Unità Abitativa”): “Appartamento per civile abitazione sito in San Giuseppe Jato (PA), via Nuova n. 39, piano terzo, di complessivi mq 110 circa, identificato al Catasto Urbano del Comune di San Giuseppe Jato, foglio 3, part. 235, sub 5, categoria A/2, classe 3,vani 6, rendita catastale € 356,36 oltre terrazza sovrastante di complessivi 50 mq circa, identificata al Catasto Urbano del Comune di San Giuseppe Jato, foglio 3, part. 258, sub 8 graffate”. Il tutto come meglio identificato in atti e in CTU -
indirizzo
via Nuova n. 39 SAN GIUSEPPE JATO (90048), PALERMO SICILIA -
stato
libero
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 42.884,00 -
OFFERTA MINIMA
€ 32.163,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 42.884,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 1.000,00 -
CAUZIONE
€ 4.288,40 -
TERMINI DEPOSITO
06/05/2019 ora 12:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA’ E CONDIZIONI DI VENDITA 1) Ogni offerente dovrà depositare dichiarazione di offerta in carta legale presso i locali dello studio, sede d’aste, sito in Palermo, Via Giuseppe Giusti n. 2/A, entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per l’esame delle offerte, a norma dell’art. 571 c.p.c. . È ammessa a proporre offerta qualsiasi persona, escluso il debitore, personalmente, ovvero a mezzo di avvocato anche ai sensi dell’art. 579 ultimo comma c.p.c.. Non è ammessa l’offertaformulata da procuratore speciale. L’offerta dovrà essere presentata in busta chiusa, indicante esclusivamente il nome della persona che materialmente la deposita (che può anche essere persona diversa dall’offerente), il nome del Professionista delegato e la data della vendita, senza alcun’altra indicazione o segno distintivo, ai sensi dell’art. 571 ultimo comma c.p.c., e dovrà indicare: - il lotto per il quale l’offerta è proposta o, comunque, i dati identificativi dell’immobile per il quale s’intende presentare l’offerta; - il prezzo offerto che, comunque, non potrà essere inferiore di oltre ¼ del valore del lotto indicato nel presente avviso, fermo restando quanto disposto dal terzo comma dell’art. 572 c.p.c.; - il tempo di pagamento del saldo del prezzo di acquisto dedotta la cauzione; - cognome, nome, luogo e data di nascita, attività, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico, del soggetto (o dei soggetti) cui andrà intestato l’immobile, con accluse copie fotostatiche del documento di identificazione e del tesserino di codice fiscale; - se l’offerente è coniugato, il suo regime patrimoniale e i dati identificativi del coniuge, se in comunione legale; - nell’ipotesi in cui l’offerente sia una società, occorre indicare i dati identificativi della stessa, inclusa la Partita Iva o il Codice Fiscale, nonché allegare il Certificato della Camera di Commercio dal quale risulti la costituzione della società o ente ed i poteri conferiti all’offerente in udienza; - dichiarazione di residenza, ovvero elezione di domicilio presso il Comune di Palermo, con avvertimento che in mancanza ogni comunicazione sarà effettuata presso la Cancelleria del Tribunale di Palermo; - ogni altro elemento utile ai fini della valutazione dell’offerta ai sensi dell’art. 571 e 573 c.p.c.. 2) L’offerta non è efficace: a) se perviene oltre il termine stabilito nell’avviso o se l’offerente non presta cauzione, con le modalità che seguono, in misura almeno pari al decimo del prezzo da lui proposto; b) se il prezzo è inferiore di oltre ¼ al prezzo determinato nel presente avviso. L’offerta deve essere sottoscritta da tutti i soggetti in favore dei quali dovrà essere intestato il bene, con la precisazione delle quote dominicali o dei diritti che ciascuno intende acquistare. Nel caso in cui l’offerente sia un minore di età, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare.In caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell’istanza di partecipazione. 3) Unitamente all’offerta, dovrà essere depositata una cauzione almeno pari al 10% del prezzo offerto, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al “Tribunale di Palermo – Es. n. 238/2015 Cauzione lotto…”, (indicando il lotto per cui s’intende partecipare), nonché la fotocopia di detto assegno. Se l’offerente non diviene aggiudicatario la cauzione verrà immediatamente restituita al termine della gara. 4) L’offerta è irrevocabile e vincolante, salvi i casi previsti dall’art. 571 c.p.c.. 5) Le offerte saranno esaminate il giorno 7 maggio 2019 ore 18.30 presso lo studio del Professionista Delegato, sito in Palermo, via Giuseppe Giusti n. 2/A, previa apertura delle buste in cui sono contenute, alla presenza degli offerenti. A tal fine, tutte le parti, i creditori iscritti non intervenuti e gli offerenti sono convocati con il presente atto a partecipare alla deliberazione sulle offerte e alle eventuali operazioni di gara, che avranno luogo lo stesso giorno dell’apertura delle buste e immediatamente dopo. Ogni creditore, nel termine di dieci giorni prima della data fissata per la vendita, può presentare istanza di assegnazione, per sé o a favore di un terzo, a norma dell’art. 588 c.p.c., per il caso in cui la vendita non abbia luogo. a) In caso di unica offerta, il Professionista Delegato procederà all’esame ed alla deliberazione sulla stessa: - qualora l’unica offerta sia pari o superiore al valore del lotto indicato nel presente avviso di vendita, la stessa sarà senz’altro accolta; - qualora, invece, il prezzo offerto sia inferiore rispetto al valore del lotto indicato nel presente avviso in misura non superiore ad 1/4, si farà luogo alla vendita soltanto qualora il delegato riterrà che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e a condizione che non siano state proposte istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c. . b) In caso di pluralità di offerte valide, il Professionista Delegato inviterà gli offerenti ad una gara sull’offerta più alta, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., che avrà luogo lo stesso giorno dell’apertura delle buste ed immediatamente dopo:-in caso di mancata adesione alla gara, se sono state presentate istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c. contenenti l’offerta di pagamento di una somma, non soltanto non inferiore al prezzo base stabilito nel presente avviso di vendita, ma anche alla somma prevista nell’art. 506 comma 1 c.p.c. (cioè non inferiore alle spese di esecuzione e ai crediti aventi diritto di prelazione anteriore a quello dell’offerente) e il prezzo indicato nella migliore offerta o nell'offerta presentata per prima è inferiore al prezzo base dell’immobile stabilito nel presente avviso, il Professionista Delegato procederà all'assegnazione, senza far luogo alla vendita. Diversamente, qualora non siano state presentate istanze di assegnazione o queste non possano essere accolte poiché non contenenti i requisiti di cui agli artt. 588 e 589 c.p.c, il Professionista Delegato in presenza di offerte efficaci ex art. 571, comma 2 c.p.c. ma inferiori al presso base indicato nel presente avviso, disporrà l’aggiudicazione a favore del migliore offerente, oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, a favore di colui che ha presentato l’offerta per primo, sempre che ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita. Si precisa che ai fini dell’individuazione della migliore offerta ai sensi dell’art. 573 c.p.c., il Professionista Delegato si atterrà ai seguenti criteri in ordine graduato: 1) miglior prezzo offerto; 2) a parità del prezzo offerto, cauzione versata più alta. Si precisa che in presenza di offerte pari o superiori al prezzo base indicato nel presente avviso e in assenza di istanze di assegnazione regolarmente proposte, il Professionista Delegato disporrà senz’altro l’aggiudicazione a favore del migliore offerente, oppure, nel caso di offerte dello stesso valore, a favore di colui che ha presentato l’offerta per primo. - in caso di adesione alla gara, qualora il prezzo offerto all’esito della stessa sia inferiore al prezzo base dell’immobile stabilito nell'avviso di vendita, il Professionista Delegato disporrà l’aggiudicazione a condizione che non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c. contenenti l’offerta di pagamento di una somma, non soltanto non inferiore al prezzo base stabilito nel presente avviso di vendita ma anche alla somma prevista nell’art 506, primo comma c.p.c. (cioè non inferiore alle spese di esecuzione e ai crediti aventi diritto di prelazione anteriore a quello dell’offerente) . Laddove invece, il prezzo offerto all’esito della gara sia pari o superiore al prezzo base dell’immobile stabilito nel presente avviso di vendita, il Professionista Delegato disporrà l’aggiudicazione anche in caso di istanze di assegnazione ex art 588 c.p.c..Si precisa che, in caso di gara, l’offerta in aumento non potrà essere inferiore ad € 1.000,00. Si precisa, altresì, che l’aggiudicazione verrà disposta in favore di colui che avrà presentato l’offerta in aumento più elevata, non seguita da ulteriori offerte nell’arco di tre minuti successivi, fatte salve le precisazioni sopra menzionate per l’eventuale ipotesi di presentazione di istanze di assegnazione. 6) In caso di aggiudicazione, l’aggiudicatario sarà tenuto, entro e non oltre il termine di 120 giorni dalla data dell’aggiudicazione, al versamento del saldo prezzo, dedotta la cauzione, nonché al versamento delle spese, nella misura presuntivamente determinata del 20% del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio o diversa quantificazione che sarà determinata e comunicata dal Professionista Delegato. Entrambi i suddetti versamenti dovranno essere effettuati a mezzo di distinti assegni circolari non trasferibili intestati al “Tribunale di Palermo – Sez. Esec. Imm. – proc. n. 238/2015 – lotto 1”, da depositarsi presso lo studio del Professionista Delegato, in Palermo, Via Giuseppe Giusti n. 2/A. 7) Qualora l’aggiudicatario abbia intenzione per il versamento del saldo prezzo di fare ricorso a mutuo bancario, egli dovrà formulare apposita istanza al momento dell’aggiudicazione. In ogni caso il termine per il versamento del saldo prezzo non sarà soggetto a proroghe qualora l’istituto mutuante non garantisca entro il termine fissato l’erogazione del mutuo. 8) In caso di mancato deposito entro il termine stabilito del saldo prezzo e di ogni altra somma dovuta, il Giudice dell’Esecuzione dichiarerà la decadenza dell’aggiudicatario e pronunzierà la perdita della cauzione a titolo di multa, salvo il risarcimento del danno ex art. 587 c.p.c.. ***** Il Professionista Delegato precisa che la presentazione dell’offerta presuppone la conoscenza integrale dell’ordinanza di delega, del presente avviso di vendita, della relazione di stima del C.T.U. e degli allegati alla stessa, di ogni altra informazione inerente le modalità e le condizioni della vendita e dello stato di fatto e di diritto del bene staggito, desumibili dal fascicolo processuale. La vendita avviene nello stato di fatto, di diritto ed urbanistico in cui si trova, e meglio e più specificatamente descritto nella relazione del perito in atti, alla quale si fa espresso riferimento, con tutti i relativi diritti ed obblighi, pertinenze, accessioni, dipendenze, vincoli, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni e nella determinazione del prezzo. L’immobile sarà trasferito libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti, secondo quanto disposto dall’art. 586 c.p.c., salvo espressa diversa indicazione dell’aggiudicatario. Sono poste a carico dell'aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà (che verrà liquidato dal Giudice dell’Esecuzione al momento del deposito del decreto di trasferimento), oltre accessori di legge (CPA, IVA, 10% spese generali), nonché le spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale. In presenza di giustificati motivi, il compenso a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario potrà essere determinato dal G.E. in misura diversa da quella prevista dal periodo precedente. Ai fini delle determinazioni delle imposte di registro, ipotecarie e catastali, ricorrendone i presupposti di legge, l’aggiudicatario potrà chiedere le agevolazioni richieste dalle normative vigenti in materia di acquisto di immobili. Il Professionista Delegato precisa che l’immobile posto in vendita non è dotato di attestato di prestazione energetica, il cui onere, ove sussista, è posto a carico dell’aggiudicatario. Per eventuali abusi edilizi l’aggiudicatario, ricorrendone i presupposti di legge, potrà avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 40 L. 47/85 e 46 T.U. D.P.R. n. 380/01 e successive modifiche e integrazioni. Gli immobili oggetto del presente avviso sono meglio descritti nella perizia e nella relazione di stima integrativa, che devono essere consultate dall’offerente ed alle quali si fa espresso rinvio. La vendita è soggetta alle forme di pubblicità previste dalla legge e di quelle ulteriormente indicate nell’ordinanza di delega. A tal fine, un estratto del presente avviso verrà pubblicato sul portaledelle vendite pubbliche (https://portalevenditepubbliche.giustizia.it), così come previsto dall’art. 490, comma 1, c.p.c.. Inoltre, ai sensi del comma 2 del citato art. 490 c.p.c., copia del presente avviso di vendita e della relazione di stima completa di planimetrie e fotografie del compendio posto in vendita verranno pubblicati sui siti internet: www.astegiudiziarie.it, www.immobiliare.it e www.asteannunci.it, nonché sui portali collegati al servizio Aste.click del gruppo Edicom. Per ulteriori informazioni rivolgersi al Professionista Delegato e Custode Giudiziario contattandolo ai seguenti numeri telefonici: 091.6261171 o tramite e-mail da inoltrarsi ai seguenti indirizzi: sararcudi@inwind.it o pec: rosaria.arcudi@pec.it. Palermo lì, 12 febbraio 2019 Il Professionista Delegato (Avv. Rosaria Arcudi) -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
07/05/2019 ora 18:30 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato, sede aste, in Palermo, Via Giuseppe Giusti n. 2/A -
DATA VENDITA
07/05/2019
dettagli procedura
-
Tribunale
Palermo -
n° registro
238/2015 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Rosaria Arcudi -
telefono delegato
0916261171 – 3284310193 -
data pubblicazione
15/02/2019
-
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 42.884,00 -
OFFERTA MINIMA
€ 32.163,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 42.884,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 1.000,00 -
CAUZIONE
€ 4.288,40 -
TERMINI DEPOSITO
06/05/2019 ora 12:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA’ E CONDIZIONI DI VENDITA 1) Ogni offerente dovrà depositare dichiarazione di offerta in carta legale presso i locali dello studio, sede d’aste, sito in Palermo, Via Giuseppe Giusti n. 2/A, entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per l’esame delle offerte, a norma dell’art. 571 c.p.c. . È ammessa a proporre offerta qualsiasi persona, escluso il debitore, personalmente, ovvero a mezzo di avvocato anche ai sensi dell’art. 579 ultimo comma c.p.c.. Non è ammessa l’offertaformulata da procuratore speciale. L’offerta dovrà essere presentata in busta chiusa, indicante esclusivamente il nome della persona che materialmente la deposita (che può anche essere persona diversa dall’offerente), il nome del Professionista delegato e la data della vendita, senza alcun’altra indicazione o segno distintivo, ai sensi dell’art. 571 ultimo comma c.p.c., e dovrà indicare: - il lotto per il quale l’offerta è proposta o, comunque, i dati identificativi dell’immobile per il quale s’intende presentare l’offerta; - il prezzo offerto che, comunque, non potrà essere inferiore di oltre ¼ del valore del lotto indicato nel presente avviso, fermo restando quanto disposto dal terzo comma dell’art. 572 c.p.c.; - il tempo di pagamento del saldo del prezzo di acquisto dedotta la cauzione; - cognome, nome, luogo e data di nascita, attività, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico, del soggetto (o dei soggetti) cui andrà intestato l’immobile, con accluse copie fotostatiche del documento di identificazione e del tesserino di codice fiscale; - se l’offerente è coniugato, il suo regime patrimoniale e i dati identificativi del coniuge, se in comunione legale; - nell’ipotesi in cui l’offerente sia una società, occorre indicare i dati identificativi della stessa, inclusa la Partita Iva o il Codice Fiscale, nonché allegare il Certificato della Camera di Commercio dal quale risulti la costituzione della società o ente ed i poteri conferiti all’offerente in udienza; - dichiarazione di residenza, ovvero elezione di domicilio presso il Comune di Palermo, con avvertimento che in mancanza ogni comunicazione sarà effettuata presso la Cancelleria del Tribunale di Palermo; - ogni altro elemento utile ai fini della valutazione dell’offerta ai sensi dell’art. 571 e 573 c.p.c.. 2) L’offerta non è efficace: a) se perviene oltre il termine stabilito nell’avviso o se l’offerente non presta cauzione, con le modalità che seguono, in misura almeno pari al decimo del prezzo da lui proposto; b) se il prezzo è inferiore di oltre ¼ al prezzo determinato nel presente avviso. L’offerta deve essere sottoscritta da tutti i soggetti in favore dei quali dovrà essere intestato il bene, con la precisazione delle quote dominicali o dei diritti che ciascuno intende acquistare. Nel caso in cui l’offerente sia un minore di età, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare.In caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell’istanza di partecipazione. 3) Unitamente all’offerta, dovrà essere depositata una cauzione almeno pari al 10% del prezzo offerto, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al “Tribunale di Palermo – Es. n. 238/2015 Cauzione lotto…”, (indicando il lotto per cui s’intende partecipare), nonché la fotocopia di detto assegno. Se l’offerente non diviene aggiudicatario la cauzione verrà immediatamente restituita al termine della gara. 4) L’offerta è irrevocabile e vincolante, salvi i casi previsti dall’art. 571 c.p.c.. 5) Le offerte saranno esaminate il giorno 7 maggio 2019 ore 18.30 presso lo studio del Professionista Delegato, sito in Palermo, via Giuseppe Giusti n. 2/A, previa apertura delle buste in cui sono contenute, alla presenza degli offerenti. A tal fine, tutte le parti, i creditori iscritti non intervenuti e gli offerenti sono convocati con il presente atto a partecipare alla deliberazione sulle offerte e alle eventuali operazioni di gara, che avranno luogo lo stesso giorno dell’apertura delle buste e immediatamente dopo. Ogni creditore, nel termine di dieci giorni prima della data fissata per la vendita, può presentare istanza di assegnazione, per sé o a favore di un terzo, a norma dell’art. 588 c.p.c., per il caso in cui la vendita non abbia luogo. a) In caso di unica offerta, il Professionista Delegato procederà all’esame ed alla deliberazione sulla stessa: - qualora l’unica offerta sia pari o superiore al valore del lotto indicato nel presente avviso di vendita, la stessa sarà senz’altro accolta; - qualora, invece, il prezzo offerto sia inferiore rispetto al valore del lotto indicato nel presente avviso in misura non superiore ad 1/4, si farà luogo alla vendita soltanto qualora il delegato riterrà che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e a condizione che non siano state proposte istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c. . b) In caso di pluralità di offerte valide, il Professionista Delegato inviterà gli offerenti ad una gara sull’offerta più alta, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., che avrà luogo lo stesso giorno dell’apertura delle buste ed immediatamente dopo:-in caso di mancata adesione alla gara, se sono state presentate istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c. contenenti l’offerta di pagamento di una somma, non soltanto non inferiore al prezzo base stabilito nel presente avviso di vendita, ma anche alla somma prevista nell’art. 506 comma 1 c.p.c. (cioè non inferiore alle spese di esecuzione e ai crediti aventi diritto di prelazione anteriore a quello dell’offerente) e il prezzo indicato nella migliore offerta o nell'offerta presentata per prima è inferiore al prezzo base dell’immobile stabilito nel presente avviso, il Professionista Delegato procederà all'assegnazione, senza far luogo alla vendita. Diversamente, qualora non siano state presentate istanze di assegnazione o queste non possano essere accolte poiché non contenenti i requisiti di cui agli artt. 588 e 589 c.p.c, il Professionista Delegato in presenza di offerte efficaci ex art. 571, comma 2 c.p.c. ma inferiori al presso base indicato nel presente avviso, disporrà l’aggiudicazione a favore del migliore offerente, oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, a favore di colui che ha presentato l’offerta per primo, sempre che ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita. Si precisa che ai fini dell’individuazione della migliore offerta ai sensi dell’art. 573 c.p.c., il Professionista Delegato si atterrà ai seguenti criteri in ordine graduato: 1) miglior prezzo offerto; 2) a parità del prezzo offerto, cauzione versata più alta. Si precisa che in presenza di offerte pari o superiori al prezzo base indicato nel presente avviso e in assenza di istanze di assegnazione regolarmente proposte, il Professionista Delegato disporrà senz’altro l’aggiudicazione a favore del migliore offerente, oppure, nel caso di offerte dello stesso valore, a favore di colui che ha presentato l’offerta per primo. - in caso di adesione alla gara, qualora il prezzo offerto all’esito della stessa sia inferiore al prezzo base dell’immobile stabilito nell'avviso di vendita, il Professionista Delegato disporrà l’aggiudicazione a condizione che non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c. contenenti l’offerta di pagamento di una somma, non soltanto non inferiore al prezzo base stabilito nel presente avviso di vendita ma anche alla somma prevista nell’art 506, primo comma c.p.c. (cioè non inferiore alle spese di esecuzione e ai crediti aventi diritto di prelazione anteriore a quello dell’offerente) . Laddove invece, il prezzo offerto all’esito della gara sia pari o superiore al prezzo base dell’immobile stabilito nel presente avviso di vendita, il Professionista Delegato disporrà l’aggiudicazione anche in caso di istanze di assegnazione ex art 588 c.p.c..Si precisa che, in caso di gara, l’offerta in aumento non potrà essere inferiore ad € 1.000,00. Si precisa, altresì, che l’aggiudicazione verrà disposta in favore di colui che avrà presentato l’offerta in aumento più elevata, non seguita da ulteriori offerte nell’arco di tre minuti successivi, fatte salve le precisazioni sopra menzionate per l’eventuale ipotesi di presentazione di istanze di assegnazione. 6) In caso di aggiudicazione, l’aggiudicatario sarà tenuto, entro e non oltre il termine di 120 giorni dalla data dell’aggiudicazione, al versamento del saldo prezzo, dedotta la cauzione, nonché al versamento delle spese, nella misura presuntivamente determinata del 20% del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio o diversa quantificazione che sarà determinata e comunicata dal Professionista Delegato. Entrambi i suddetti versamenti dovranno essere effettuati a mezzo di distinti assegni circolari non trasferibili intestati al “Tribunale di Palermo – Sez. Esec. Imm. – proc. n. 238/2015 – lotto 1”, da depositarsi presso lo studio del Professionista Delegato, in Palermo, Via Giuseppe Giusti n. 2/A. 7) Qualora l’aggiudicatario abbia intenzione per il versamento del saldo prezzo di fare ricorso a mutuo bancario, egli dovrà formulare apposita istanza al momento dell’aggiudicazione. In ogni caso il termine per il versamento del saldo prezzo non sarà soggetto a proroghe qualora l’istituto mutuante non garantisca entro il termine fissato l’erogazione del mutuo. 8) In caso di mancato deposito entro il termine stabilito del saldo prezzo e di ogni altra somma dovuta, il Giudice dell’Esecuzione dichiarerà la decadenza dell’aggiudicatario e pronunzierà la perdita della cauzione a titolo di multa, salvo il risarcimento del danno ex art. 587 c.p.c.. ***** Il Professionista Delegato precisa che la presentazione dell’offerta presuppone la conoscenza integrale dell’ordinanza di delega, del presente avviso di vendita, della relazione di stima del C.T.U. e degli allegati alla stessa, di ogni altra informazione inerente le modalità e le condizioni della vendita e dello stato di fatto e di diritto del bene staggito, desumibili dal fascicolo processuale. La vendita avviene nello stato di fatto, di diritto ed urbanistico in cui si trova, e meglio e più specificatamente descritto nella relazione del perito in atti, alla quale si fa espresso riferimento, con tutti i relativi diritti ed obblighi, pertinenze, accessioni, dipendenze, vincoli, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni e nella determinazione del prezzo. L’immobile sarà trasferito libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti, secondo quanto disposto dall’art. 586 c.p.c., salvo espressa diversa indicazione dell’aggiudicatario. Sono poste a carico dell'aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà (che verrà liquidato dal Giudice dell’Esecuzione al momento del deposito del decreto di trasferimento), oltre accessori di legge (CPA, IVA, 10% spese generali), nonché le spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale. In presenza di giustificati motivi, il compenso a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario potrà essere determinato dal G.E. in misura diversa da quella prevista dal periodo precedente. Ai fini delle determinazioni delle imposte di registro, ipotecarie e catastali, ricorrendone i presupposti di legge, l’aggiudicatario potrà chiedere le agevolazioni richieste dalle normative vigenti in materia di acquisto di immobili. Il Professionista Delegato precisa che l’immobile posto in vendita non è dotato di attestato di prestazione energetica, il cui onere, ove sussista, è posto a carico dell’aggiudicatario. Per eventuali abusi edilizi l’aggiudicatario, ricorrendone i presupposti di legge, potrà avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 40 L. 47/85 e 46 T.U. D.P.R. n. 380/01 e successive modifiche e integrazioni. Gli immobili oggetto del presente avviso sono meglio descritti nella perizia e nella relazione di stima integrativa, che devono essere consultate dall’offerente ed alle quali si fa espresso rinvio. La vendita è soggetta alle forme di pubblicità previste dalla legge e di quelle ulteriormente indicate nell’ordinanza di delega. A tal fine, un estratto del presente avviso verrà pubblicato sul portaledelle vendite pubbliche (https://portalevenditepubbliche.giustizia.it), così come previsto dall’art. 490, comma 1, c.p.c.. Inoltre, ai sensi del comma 2 del citato art. 490 c.p.c., copia del presente avviso di vendita e della relazione di stima completa di planimetrie e fotografie del compendio posto in vendita verranno pubblicati sui siti internet: www.astegiudiziarie.it, www.immobiliare.it e www.asteannunci.it, nonché sui portali collegati al servizio Aste.click del gruppo Edicom. Per ulteriori informazioni rivolgersi al Professionista Delegato e Custode Giudiziario contattandolo ai seguenti numeri telefonici: 091.6261171 o tramite e-mail da inoltrarsi ai seguenti indirizzi: sararcudi@inwind.it o pec: rosaria.arcudi@pec.it. Palermo lì, 12 febbraio 2019 Il Professionista Delegato (Avv. Rosaria Arcudi) -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
07/05/2019 ora 18:30 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato, sede aste, in Palermo, Via Giuseppe Giusti n. 2/A -
DATA VENDITA
07/05/2019
-
-
Dettagli procedura
-
Tribunale
Palermo -
n° registro
238/2015 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Rosaria Arcudi -
telefono delegato
0916261171 – 3284310193 -
data pubblicazione
15/02/2019
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Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
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